Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Gut nutzbare und hochwertige Logistikanlage zzgl. Büro-/Ausstellungsvorbau

Kaufpreis Fläche
4.800.000,00 € ca. 12.325,00 m²
kalaydo.de-Code a052dc9c
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G7Z94B
Referenznummer 2004-con1
Kaufpreis 4.800.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 16766 Kremmen
Straße
Objekttyp Lagerflächen
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 12.325,00 m²
Nutzfläche ca. 40.580,00 m²
Baujahr 1996

Das Grundstück befindet sich nordwestlich von Berlin nahe am Autobahndreieck Havelland (Berliner Ring/ A24) mit Anbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

INSTALLATIONEN: Ein Jungheinrich Regalsystem mit ca. 10.200 Euro-Palettenplätzen. (Regalhöhe 6,8 m, Feldlast ca. 9 t). Außerdem ist eine begehbare Zwischenbühne mit ca. 500 m² Größe und einer 500 kg/m² Flächenbelastung installiert. Übernahme nach Absprache. STROM: Drehstromanschluss ausgelegt für höhere Belastungen, die vorhandene Unterverteilung kann weiterhin genutzt werden. Kabelkanalsystem im Büro-/Ausstellungsbereich, ausgeführt als großer Brüstungskanal. HEIZUNG: Ölbetriebene Warmwasserzentralheizung mit Warmluftgebläsen in den Hallen und Radiatoren in den sonstigen Räumen. Ein ca. 100.000 l Erd-Stahltank ist vorhanden. SANITÄR: Mehrere modern geflieste Sanitärräume, getrennt für Damen und Herren im Büro-/Ausstellungsbereich. Großer Sozialtrakt im EG (ca. 200 m²) für gewerbliche Mitarbeiter (bis ca. 50 Personen je Geschlecht).

Größtenteils eingeschossige Lagerhalle mit 15 Rampentoren (5 Tore Wareneingang, 9 Warenausgang, 1 Schrägauffahrt). Übernahme des vorinstallierten Jungheinrich-Europaletten-Regalssystem (ca. 10.200 Palettenplätze) ist möglich. Die dreischiffige Lagerhalle, mit einer Deckenhöhe von 7,5 - 9,5 m, hat eine Grundfläche von ca. 9.800 m². Im vorderen Bereich ist der Lagerhalle ein 2-geschossiger Büro-/Sozial-/Ausstellungsteil mit ca. 2.550 m² je Etage vorgelagert. Hier befindet sich im EG der Wareneingang/-ausgangsbereich, die Kommissionierzone, das Retourenlager sowie Sozialräume. Im Obergeschoss sind Büro-/ und Ausstellungsflächen (Verkaufsausstellung Nonfood) angesiedelt. Das dazugehörige ca. 40.580 m² Grundstück verfügt über einen großen befestigten Hofbereich sowie zahlreiche Stellplätze für PKW und LKW. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und verfügt über eine Anbaureserve für Hallen im rückwärtigen Grundstücksteil.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Gesamtfläche: 14885,00 m², Bundesland: Brandenburg

kalaydo.de-Code: a052dc9c
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Sauer
/
Werner und Sabine Sauer KG Fachmakler für Gewerbeimmobilien
Kirchblick 3
14129 Berlin
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