Gut vermietetes Geschäftsgebäude im Bieterverfahren zu verkaufen! Angebotspreis= Mindestgebot!

Kaufpreis Zimmer
470.000,00 € 48
kalaydo.de-Code a04ecc1d
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2H78C4H
Referenznummer 5073-001078
Kaufpreis 470.000,00 €
2 Stellplätze , je
x-fache Miete 5,69
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 34576 Homberg
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
vermietet
Zimmer 48.0
2 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Gebäude steht zentral in der Innenstadt der Kreisstadt Homberg/Efze. Die Stadt liegt mittig im Schwalm-Eder Kreis und weist eine gute Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufsangebot, Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen auf. Nächst größere Stadt ist Kassel, ca. 35 Kilometer entfernt, die Anschlüsse zur BAB 7 und 49 sind schnell erreicht, Bahnanschluss ist in Wabern, ca 12 Kilometer entfernt gegeben.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde in der Vergangenheit modernisiert und saniert. Heizungsanlage (Gas) aus 2011, holzisolierverglaste Fenster. Sanitäranlagen wurden in 2005 erneuert, Bodenbeläge (PVC und Fliesen) in 2015/16. Die Elektroinstallation stammt aus dem Jahr 1990. Handlungsbedarf besteht im Sockelbereich (Sandsteinsockel) in Teilen der Fassade sowie bei der Vorsatzkonstruktion der Fenster. Denkmalschutz, daher kein Energieausweis erforderlich!

Dieses historische Gebäude stellt eine sehr interessante Geldanlage dar. Das Haus mit insgesamt ca. 1148m² Nutzfläche ist seit 2011 an das Jobcenter Schwalm-Eder vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 82.657,- Euro. Das sanierte Haus bietet Büro, Gemeinschaftsflächen sowie Toilettenanlagen und Sozialräume über vier Etagen. Das Gebäude weist insgesamt 48 Räume zzgl. Toiletten und Sozialräumen sowie Nutzräumen (z.B.Heizung) über fünf Etagen auf. Durch öffentliche Parkplätze vor und in unmittelbarer Nähe des Gebäudes sowie Anbindung an den Busbahnhof der Stadt ist die Einrichtung bestens erreichbar.
Die Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert! Nach Besichtigung haben Sie die Möglichkeit innerhalb einer festgelegten Frist ein Angebot abzugeben, die Höhe des Angebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Mindestgebot muss in der Höhe des gemäß Gutachten festgelegten Verkehrswertes (470.000,- Euro) liegen (das Gutachten kann eingesehen werden)! Die persönlich unterschriebenen Gebote können auf dem Postweg oder persönlich in verschlossenem Umschlag bei uns abgegeben werden, Gebote die mit Auflagen verbunden sind können nicht berücksichtigt werden. Ebenso werden eventuell entstandene Kosten nicht erstattet! Letztendlich entscheidet der Verkäufer darüber an welchen Bieter das Objekt veräußert wird, es besteht- auch für den Höchstbietenden- kein Anspruch auf den Erwerb des Objektes. Über den Ausgang des Verfahrens werden die Bewerber durch uns informiert.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Gesamtfläche: 1148,00 m², vermietbare Fläche: 1148,00 m², Grundstücksfläche: 447,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2016, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.657,44 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.657,44 EUR

kalaydo.de-Code: a04ecc1d
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Bechtel
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S-Immobilien Schwalm-Eder
Sparkassenplatz 1
34613 Schwalmstadt
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