GUTER PREIS. Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad König

Kaufpreis Fläche
460.000,00 € ca. 1.000,00 m²
kalaydo.de-Code a04eb0d8
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GLYN44
Kaufpreis 460.000,00 €
10 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% incl. Mwst.
Stadt 64732 Bad König
Straße
Kategorie Gastronomie/Hotel
Nutzfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1950
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Erdgass
Endenergieverbrauch 188,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 28.10.2014 bis 28.10.2024

Das Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich wie folgt:

Wohnung 1: vermietet
Wohnung 2: vermietet
Gewerbe EG: 200 qm, nicht vermietet
(Gewerbe Keller: 100 qm)

Gebäudenutzfläche lt. Energieausweis: 540 qm

10 Stellplätze

Das Gewerbe kann in Wohnraum umgewandelt werden.

Das Haus besticht durch zentrale Lage in der Kurstadt Bad König und ist sehr
gepflegt.

1. Zwei Wohnungen

2. Gewerbe:
Das Gewerbe ist mit Holzeinbauschränken ausgestattet. Fenster und Eingangsbereich sind neu.

3. Gewerbekeller:
Im Keller gibt es 4 Räume (davon 1 Tresorraum mit 37qm) + 1 Teeküche + 2 Toiletten

Die Wohnung besticht durch zentrale Lage in Bad König.

Bad König ist eine Kurstadt im zentralen Odenwald in Hessen. Die Stadt ist ein anerkanntes Heilbad.

Bad König ist seit 1948 staatlich anerkanntes Kurbad. Es befindet sich heute in Wandlung von einem herkömmlichen Kurort zu einem zeitgenössischen Wellness- und Freizeitzentrum. Zugleich ist es Rehabilitation-Therapiezentrum, verfügt über mehrere Kliniken und ein dichtes Netz von Ärzten und Apotheken.

Bad König hat einen hohen Freizeitwert sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein großes Freizeitangebot.

Maklerprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. Zuschlag und vom Erwerber zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer der Wohnung oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt wird von der wohnraum-immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.

Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese erhalten Sie bei Beantwortung Ihrer Anfrage über email.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wichtiger Hinweis:
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Danach ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Wir danken vorab für Ihr Verständnis.

kalaydo.de-Code: a04eb0d8
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Minge
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wohnraum-immo GmbH
Carl-Legien-Straße 15, Gebäude B
63073 Offenbach
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64732 Bad König