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Halle mit Labor-/Bürogebäude * Sonderausstattung * zum Kauf

auf Anfrage Kaufpreis
3.490,00 m² Fläche
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Gas gepflegt Laderampe Lastenaufzug provisionsfrei Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7ed79ba
Online-ID 2w34p42
Referenznummer 13858_4
Objektdaten
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche 3.490,00 m²
Nutzfläche ca. 6.014,00 m²
Baujahr 1996
Laderampe
Lastenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergiebedarf Wärme 271,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 33,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 15.02.2024
Lage

Das Gebäude befindet sich in Mark West auf der Gemarkung Kusterdingen-Jettenburg, direkt an der Stadtgrenze von Reutlingen. Es ist damit aus allen Richtungen schnell und problemlos zu erreichen.

Die Stadtautobahn B 28 Reutlingen-Tübingen erreicht man in lediglich 1 km Entfernung und die Stadtmitte von Reutlingen in etwa 6 km. Nach Tübingen sind es knapp 10 Minuten, nach Metzingen etwa 15 Minuten und zum internationalen Flughafen in Leinfelden-Echterdingen ca. 25 Minuten Fahrzeit. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 450 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof in Betzingen sind es ca. 3 km. Das Gebiet hat sich mit vielen etablierten Unternehmen und seiner guten Verkehrsanbindung zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.

Stadt 72770 Reutlingen
Objekt

Das Gewerbegebäude (Baujahr 1996) besteht aus einem Verwaltungsgebäude, einem Produktionsgebäude und einer Hochregallagerhalle.
Es ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet, eine erweiterte Sprinkleranlage kann über das ehemalige Tanklager (3 Etagen je ca. 210 m²) nachgerüstet werden.

Büro- und Laborgebäude (ca. 1.260 m²):
Jede Etage mit WCs und Küchenanschlüssen
Balkone
1. OG mit klimatisiertem Serverraum
Anschlüsse für Laborabwasser und diverse Gase möglich
Notdusche (außer Betrieb)

Produktionsgebäude (ca. 2.030 m²):
EG mit ca. 545 m² Löschwasserauffangwanne
Höhe der Halle UK Träger insgesamt ca. 12,10 m
Galerieebene 2. OG als zusätzliche Produktionsfläche
Galerieebene 1. und 3. OG als Installationsebene
Lastenaufzug (Tragkraft 3.200 kg)
Rampenandienung mit Sektionaltor und 2-flg. Tor
Ebenerdige Andienung mit Sektionaltor (innen Sockel)
Bodenwaage, Druckluftleitungen

Hochregallagerhalle (Grundfläche knapp 200 m²):
Löschwasserauffangwanne
lichte Höhe ab UG ca. 15,25 m bis UK Stahlträger
ca. 500 CP3-Palettenplätze
Fachlast 2 t und 3 t, Feldlast 20 t und 30 t
Verbindung Produktionsgebäude je Etage 1 Brandschutztor
Sprinkleranlage (25.000 L Tank im Produktionsgebäude)
Bedienung muss neu geregelt werden

Auf dem Grundstück stehen 38 Pkw- und 36 Fahrrad-Stellplätze zur Verfügung. Eine Umfahrung ist vorhanden, der Rangierbereich ist für größere Lkw über das Nachbargrundstück geregelt.

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte

Lagerfläche: 3.490,00 m², Nutzfläche: 3.490,00 m², Gesamtfläche: 3.490,00 m²

kalaydo.de-Code: a7ed79ba
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Frau Simone Walz
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Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Gerhard-Kindler-Straße 6
72770 Reutlingen