Helle Neubau-Gewerbeeinheit! Individuell gestaltbar!

Kaufpreis
462.700,00 €
kalaydo.de-Code a04f0d08
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2H9X44N
Referenznummer 1088.91.00
Kaufpreis 462.700,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 38442 Wolfsburg
Straße Bahnhofstr. 20
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Baujahr 2017
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung

Die Gewerbeeinheit entsteht im beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben, Bahnhofstr. 20. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Min, die Städte Braunschweig und Gifhorn in ca. 30 Min. bzw. 20 Minuten. Über die A2/A39 gelangen Sie auch schnell nach Hannover, Magdeburg und Berlin. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Tankstellen, Restaurants, Eiscafés, Ärzte und Friseure finden Sie direkt vor Ort.

- moderne Architektur

- Innenaufteilung noch variabel

- vier Büroräume

- WC

- Sozialraum

- Abstellraum und Archiv

- Besprechungsraum

- teilws. bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung

- Rollläden

- Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten

- Aufteilung und Ausstattung noch variabel

- provisionsfrei

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses und ist für ein Büro, eine Praxis oder ein Fachgeschäft geeignet. Die Einheit hat einen separaten Zugang und eine Nutzfläche von ca. 163 m².



Die Einheit hat 4 Haupträume, einen Garderobenbereich, ein WC, einen Besprechungsraum, ein Archiv, ein Abstellraum sowie einen Aufenthaltsraum. Die Innenaufteilung sowie die Ausstattung ist zur Zeit noch variabel gestaltbar. Fünf KfZ-Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Einheit und sind bereits im Kaufpreis enthalten.



Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind noch möglich. Gerne beraten wir Sie auch in Gestaltungsfragen. Die Einheit wird provisionsfrei angeboten und ist voraussichtlich 8/17 bezugsfertig.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundriss und vereinbaren einen Gesprächstermin.

Verkaufsfläche: 163,00 m²

kalaydo.de-Code: a04f0d08
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Ihr Kontakt:
Herr Daniel Manthey
/
Manthey Immo GmbH
Rebenring 31
38106 Braunschweig
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Bahnhofstr. 20, 38442 Wolfsburg