Herrschaftlicher Besitz zwischen Gießen und Limburg! Exklusives Anwesen mit Charme und Potenzial

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.900.000,00 € ca. 550,00 m² 19
kalaydo.de-Code a039cdaa
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2HN5647
Referenznummer 583
Kaufpreis 1.900.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 65549 Limburg
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 19.0
Fläche ca. 550,00 m²
Baujahr 1880
voll unterkellert
offene Küche
Weitere Räume: Bibliothek
Böden: Parkettboden
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Sie gelangen durch das handgeschmiedete Eisen-Originaltor auf das großzügige Grundstück mit dem parkähnlich angelegten Garten, der Garage und dem Nebengebäude. Der Park bietet mit seiner Gestaltung und seinen wundervollen Bäumen und Büschen und dem romantischen Sitzplatz ein traumhaftes Ambiente. Ein weiterer Zugang befindet sich auf der anderen Gebäudeseite.
Die Villa selbst mit seiner edlen Natursteinfassade ist unterteilt in Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller. Die Deckenhöhe in den ersten beiden Stockwerken beträgt ca. 4,05 m und im zweiten Obergeschoss rund 3 Meter.
Alle Wohnräume sind edel gestaltet und mit vielen Stuckelementen, Verzierungen an den Innenfenstern sowie Parkettboden ausgestattet. Die Bäder sind äußerst gepflegt. Alle Kamine sind voll funktionstüchtig. Die Metallrollläden verfügen noch über die Originalkurbeln. Stuckbilder der ehemaligen Bewohner runden das Bild ab. Die Etagen werden durch eine prunkvolle Treppe miteinander verbunden. Das Dachgeschoss wurde bewusst modern gestaltet.

In zentraler Lage einer romantischen Kleinstadt gelegen, bietet dieses ungewöhnliche Traumobjekt seinen neuen Besitzern viele Möglichkeiten.
Ob als Praxis, Kanzlei oder Schulungszentrum genutzt oder auch komplett selbst bewohnt - hier lassen sich zahllose Möglichkeiten realisieren. In einem luxuriösen Ambiente, das vom Zustand her seinesgleichen sucht, stehen auf dem ca. 1300 qm großen Grundstück ca. 550 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 19 Zimmer plus Wirtschaftsbereiche, Küchen und Bäder verteilen.
Das Anwesen ist außen und innen denkmalgeschützt. Es wurde im 19. Jahrhundert erbaut und im Stil der Neorenaissance errichtet. Der repräsentative Villenbau weist eine lange Historie auf. Er wurde u. a. von mehreren Adelsfamilien bewohnt. Der heutige Eigentümer ließ hochwertige Sanierungsmaßnahmen durchführen (für mehr als € 750.000). So findet der neue Eigentümer nun eine Immobilie in hervorragendem optischen und technischen Zustand vor. Es wurde u. a. das Dach neu gedämmt und isoliert und mit Naturschiefer belegt, neue Holzisolierfenster eingebaut und 2015 eine neue Heizung verbaut. Die alte Heizungsanlage ist modernisiert worden und als Ersatzsystem jederzeit startfähig.
Das Objekt verfügt über ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 165 qm, welches in zwei Räume unterteilt ist und über hohe Decken verfügt. Das Dach kann dort noch ausgebaut werden.

Eine außergewöhnliches und einmaliges Domizil, in dem man sich nur wohlfühlen kann und das durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
 
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
!! Dieses Immobilienangebot wird diskret behandelt. Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé mit der genauen Anschrift erst dann versendet werden kann, wenn eine bankbestätigte Auskunft vorliegt, dass der Kaufpreis im möglichen Rahmen des Kaufinteressenten liegt !!

Wohnfläche: 550,00 m², Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 895,00 m², Grundstücksfläche: 1264,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a039cdaa
152 Aufrufe online seit 22.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Ina Kaucher
+
m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim
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