Herrschaftliches Weingut im Burgenland

Kaufpreis Fläche
3.000.000,00 € ca. 15.000,00 m²
kalaydo.de-Code a04d838c
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GRSZ42
Referenznummer 1893
Kaufpreis 3.000.000,00 €
Käuferprovision 3% zzgl. MwSt.
Stadt 7000 Eisenstadt
Land Österreich
Objekttyp Weingut
Kategorie Land-/Forstwirtschaft
Nutzfläche ca. 15.000,00 m²
Baujahr 1957
voll unterkellert
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 186,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Mit dem Auto können Sie das Weingut problemlos erreichen zusätzlich steht Ihnen eine Busverbindung sowie ein Bahnhof zur Verfügung. Für Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das Stadtzentrum von Eisenstadt eine Vielzahl von Geschäften. Die Innenstadt bzw. die Fußgängerzone ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in ca. 13 Minuten.

Hinzufügen möchte ich dass Sie eine Hauptschule, Landesberufsschule, Höhere Technische Bundeslehranstalt, Bundeshandelsakademie & Bundeshandelsschule zur Verfügung haben. Für entspannende Spaziergänge ist der Schlosspark perfekt dazu geeignet.

Weingut Gebäude

Das Weingut liegt etwas außerhalb ohne direkten Nachbarn, landschaftlich reizvoll inmitten der Weingärten verkehrstechnisch gut.
Das Hauptgebäude ist Baujahr 1957 ein Zubau fand 1965 statt, welcher den Keller vergrößerte und die Traubenverarbeitungsanlage modernisierte. Ein weiterer Ausbau wäre ohne weiteres möglich, .da ein zum Besitz gehörendes 15 000m 2 großes Grundstück (Weingarten) an das
Haus grenzt. (Gesellschafterbesitz)

Kellergeschoß umbauter Raum 3600 m² - 7570 m³,
Fassungsvermögen gesamt 1461 125 1iter aufgeteilt auf Beton oder Kühlzisternen 23 mit 692 410 Liter von 9000 bis 110 000. In
Stahltanks 30 Stück mit 637 300 Liter von 8000 bis 37 000 Inhalt Fässer 15 Stück mit 110 000 Liter von 1700 bis 11 500 Inhalt
Transportbehälter 12 Stück mit 22 500 Liter von 984 bis 3115 Inhalt


Das Erdgeschoß welches mit einer Rampe zur Lagerhalle sowie zur Garage abschließt hat einen großen Kost Raum für etwa 70 Personen.
Hier befindet sich auch die Halle mit allen notwendigen Einrichtungen die eine Leistung von 3000 Fl. pro h ermöglichen.
Weiteres einen B Büroraum, Gefolgschaftsraum für etwa 30 Pers. Sowie zwei Heizräume und sanitäre Anlagen.
Im Zwischengeschoß mit Blick auf die Abfüllhalle ist ein komplett ausgestattet Labor untergebracht.

Der erste Stock hat drei Büros mit ca. 110m², sowie eine sehr schön ausgestattete Koststube m i t Panoramafenster und blick auf die umliegenden Weingärten und Hügel (Platz für etwa 40 Pers.)
Ein Chefbüro sowie sanitär Anlagen.
Wohnung ebenfalls im ersten Stock , sechs Zimmer und großem Bad ca. 130m². Große Terrasse 95 m² sowie Dachgarten schönbepflanzt 600m² mit integriertem heizbaren Swimming Pool 1,65 tief.

Dachboden 480m² zur Lagerung benutzt.
Ein Lastenaufzug 6m² groß mit einer Tragfähigkeit von 1000 kg verbindet alle Geschoße.

Presshaus ist mit dem Hauptgebäude durch Rampen verbunden, überdacht ist diese Halle durch den Dachgarten.
Das Hauptgebäude ist über Hof und Garage sowie durch die Lagerhalle komplett unfahrbar.
Lagerhalle 650 m² groß befahrbar Laderampen Garage 280 m² mit Laderampen.
Presshaus 500 m² hat Einrichtungen wie eine Hebebühne für LKW Hebekraft 20 Tonnen, Trichter für 15 t Trauben, Rebbler mit 20 t Stundenleistung, 8 Hochbehälter für 70 000 kg Trauben sowie einen
Maische Garben älter 35 000 Liter
Zwei 4000 kg Pucher Pressen sowie eine Bodenwanne mit Schnecke
für die Trester komplettiere n die Anlage.
Brückenwaage bei Hofeinfahrt für Gewicht bis 20 t

Alle notwendigen kellereitechnischen, landwirtschaftlichen und für die Abfüllung und Verpackung nötigen Einrichtungen sind laut Aufstellung vorhanden.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert.

Gesamtfläche: 15000,00 m², 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a04d838c
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Ihr Kontakt:
Firma MyReal Immobilien GmbH
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MyReal Immobilien GmbH
Anton Rauch Strasse 6
2525 GÜNSELSDORF
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