Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

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Kaufpreis Fläche
550.000,00 € ca. 32.800,00 m²
kalaydo.de-Code a045807f
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FQD64P
Referenznummer 7426
Kaufpreis 550.000,00 €
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 09661 Rossau
Straße
Objekttyp Lager mit Freifläche
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 32.800,00 m²
Nutzfläche ca. 75.878,00 m²
Baujahr 1906
Böden: Steinboden
Lastenaufzug
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Rossau - befindet sich zwischen Mittweida  und der Autobahn-Anschlussstelle Hainichen. Von hier aus sind Sie in wenigen Autominuten auf der Autobahn, in Mittweida oder auch in Hainichen. Chemnitz ist in 20 Minuten erreichbar.

- Grundstücksfläche 75878 m²
- Verkehrsfläche 11075 m²
- Büro-, Lager- und Produktionsflächen mit insgesamt 32.800 m² incl. Kellerräumen
- unterkellert, teilweise über 2 Etagen
- Dach größtenteils mit neuem Trapezblech überbaut und darüber die PV-Anlage
- 8 Aufzüge im Objekt verbaut 2500-5000 t
- mehrere große Kranbahnen
- Einspeisevergütung für 06/17 belief sich auf 8000,00 € netto
- letzte Heizung lief über Holzspäne/Hackschnitzel
- alte Ölheizung noch verbaut
- größtenteils Betonfussböden
- auf dem Gelände befindet sich noch der alte Speiseraum/Tanzsaal sowie eine weitere Kalthalle mit ca. 350 m² ( beide sind in der Gesamtfläche noch nicht mit erfasst )

7426 - Zum Verkauf steht in idylischer Umgebung dieses, unter Denkmalschutz stehende, alte Fabrikgebäude. Es wurde 1906-07 mit angrenzender Wohnsiedlung gebaut. Die impossante und sehr gut erhaltene Klinkerfassade hat mit der Zeit mehrere Anbauten erhalten. Dieser Gebäudekomplex steht zusammen mit einem freistehenden Kultur-und Speisesaal auf einem 75.878 qm großem Grundstück. Ein Großteil der Dachflächen ist mit einer Photovoltaikanlage (550KV) überbaut. Diese Anlage kann mit erworben werden. Der Gesamtpreis liegt dann bei 850.000 Euro. Das Areal liegt mitten in der Natur und bietet ideale Voraussetzungen für betreutes Wohnen, eine Seniorenresidenz oder auch ein Logistikunternehmen.
 
Zeitwert laut eines Versicherungsgutachtens von 2012 = 9,8 Mio. €

Bei Erwerb des Objektes wird eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis fällig.
Gern zeige ich Ihnen den gesamten Komplex bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Nutzfläche: 27500,00 m², Gesamtfläche: 32880,00 m², Freifläche: 55000,00 m², Kellerfläche: 4700,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a045807f
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Ihr Kontakt:
Nagel & CIE GmbH
Georg-Landgraf-Straße 34
09112 Chemnitz
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