Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

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Kaufpreis Fläche Zimmer
59.900,00 € ca. 320,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04f0849
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2G2X845
Referenznummer 6773-000543
Kaufpreis 59.900,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 07806 Neustadt
Straße
Objekttyp Werkstatt
Kategorie Hallen/Industriefläche
Zimmer 3.0
Fläche ca. 320,00 m²
Nutzfläche ca. 290,00 m²
Baujahr 1940
teilweise unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Teeküche
Zustand: teilsaniert, Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 493,16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 22.10.2017 bis 21.10.2027

Das massiv errichtete Haus verfügt über Holzbalkendecken sowie teilweise massive Betonböden. Die Dächer sind als Flachdach mit Lichtkuppeln und als Satteldach mit Ziegeleindeckung ausgelegt. Beide wurden in den vergangenen Jahren erneuert und regelmäßig überprüft. Die Haustechnik ist aktuell in weiten Teilen von Anfang der 1990er Jahre. Im Wohnbereich erfolgte um 2013 eine Entkernung, auf die jetzt neu aufgebaut werden kann.

Das Erdgeschoss kann direkt mit Pkw´s befahren werden. Ursprünglich war hier auch ein größeres Tor vorhanden, von welchem der Sturz noch verbaut ist. Die Vergrößerung der Einfahrt könnte somit möglich sein.

Die zentral gelegene Immobilie bietet dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten der Nutzung.
Als neuer Standort für Ihr Unternehmen eignet sich dieses Haus durch seine gute Erreichbarkeit und die Sichtbarkeit optimal. Eine gut gemachte Werbung an der Fassade sichert Ihnen dabei die volle Aufmerksamkeit. Zudem ist auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach denkbar, da das Obergeschoss auch für einen solchen Ausbau bereit steht.

Das großzügige Erdgeschoss bietet neben dem Eingangsbereich zur oberen Ebene einen großen Raum, der als Garage oder Werkstatt genutzt werden kann. Eine Raumhöhe von bis zu 4,00 Metern lässt hier kaum Wünsche offen. Daneben bestehen aktuell zwei kleinere Räume, die in einer künftigen Nutzung als Büro, Lager oder Sozialraum denkbar sind.

Das Obergeschoss ist bereits entkernt und für einen Neuausbau vorbereitet. Eine aktuelle Grobplanung sieht hier eine drei Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche vor. Die endgültige Nutzung kann der neue Eigentümer aber auch noch in ein paar Jahren planen.

Der Keller des Hauses ist solide mit Ziegel errichtet. Hier befindet sich die derzeitige Zentralheizung, die bisher beide Etagen versorgt hat, sowie diverse Abstellräume. Eine erhöhte Feuchtigkeit konnte bisher nicht festgestellt werden.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten der Immobilie überraschen, die ich gern in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen erläutere.

Ein Hinweis zum Energieausweis: Dieser bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Gebäudes im weitgehenden Rohbau. Durch den Ausbau des Hauses sollten sich die Werte deutlich verbessern.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2013

kalaydo.de-Code: a04f0849
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Ihr Kontakt:
Herr Steffen Patzer
/-
/
Kreissparkasse Saale-Orla Immobilienabteilung
Am Sparkassenplatz 1
07907 Schleiz
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