Historisches Stadthaus am Marktplatz Kraiburg a. Inn

Kaufpreis Zimmer
379.000,00 € 8
kalaydo.de-Code a0390f7c
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2GSHG49
Referenznummer 51511
Kaufpreis 379.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 %
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 84559 Kraiburg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Gäste-WC
3 Stellplätze: Stellplatz

Der Markt Kraiburg am Inn mit seinen ca. 4.100 Einwohnern liegt im Landkreis Mühldorf (ca. 10 km entfernt gelegen) und bietet eine ansprechende Wohnkultur in einer gesunden, reizvollen Umgebung im südöstlichen Bayern. Der Inn aus Süden kommend umkleidet den verträumten Ort, der terrassenförmig 450 m ü.M. an den Berghang gelehnt besonders eindrucksvoll den Stil der Innstadtbauweise zeigt. Ein Brunnen aus Salzburger Marmor ziert den Marktplatz und die große Kirche ist eingesäumt von mittelalterlichen Häusern der früheren Kraiburger Schiffsmeister und Handelsleute. Schattige Arkaden und verspielte Erker bieten dem Betrachter Ruhe und Beschaulichkeit.

Hier finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Gemütliche Gaststätten und Cafés laden zum Verweilen ein.

Für die sportliche Freizeitgestaltung bietet Kraiburg eine große Anzahl an Sportvereinen sowie ein schön gelegenes Freibad. In der idyllischen Voralpenlandschaft kommen Spaziergänger und Radfahrer voll auf ihre Kosten.

Für den Bewohner dieser Region ein Leben mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.

Dieses freistehende "Stadthaus" profitiert von einer absolut zentralen und dennoch ruhigen Lage in einer kleinen kaum befahrenen Seitenstraße des Kraiburger Marktplatzes.

Der gewissen Charme und Flair ist wohl auf die frühere Nutzung als Rathaus zurückzuführen. Bis zuletzt wurde die Immobilie als Wohnhaus genutzt. Laut Auskunft der Gemeinde Kraiburg ist eine erneute Umwidmung in Gewerbe jedoch denkbar. Aufgrund des praktischen Grundrisses und der zentralen Lage eignet sich die Immobilie daher auch optimal als Büro- oder Praxisfläche.

Es sind aktuell drei Stellplätze vorhanden.

Die ca. 200 m² Fläche verteilen sich auf 7,5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und 2 separate Toiletten.

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell insgesamt 2 Zimmer, eine große Küche (ca. 20 m²), ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche, sowie eine kleine Toilette. Von einem der beiden Wohnräume wurde ein großer Durchbruch in die Küche geschaffen. Hier bietet es sich an, ein großes Esszimmer mit langer Tafel einzurichten, an der Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein leckeres Essen genießen können. Für kleinere, gemütlichere Runden oder für ein schnelles Frühstück am Morgen bietet sich auch der Essbereich in der Küche an. Das zweite Zimmer kann dank seiner ca. 23 m³ sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Die weiteren 5,5 Räume befinden sich im Obergeschoss und können beliebig genutzt werden. Hier liegt auch das Badezimmer. Von dieser Ebene können Sie den herrlichen Blick über das Inntal genießen.

Die Gemeinde stellt trotz Ensembleschutz eine Genehmigung für die Anbringung von Balkone in Aussicht.

Die gesamten Flächenangaben sowie der Grundriss stammen von gezeichneten Skizzen des ehemaligen Eigentümers. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Online-Anfragen dürfen wir Sie höflichst darum bitten, Ihre vollständigen Adressdaten anzugeben. Vielen Dank!

Wohnfläche: 200,00 m², Grundstücksfläche: 248,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0390f7c
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Ihr Kontakt:
Nathalie Schedl
+()
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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