Hochwertig, modern und repräsentativ: Büroimmobilie in bestem Zustand

Kaufpreis Fläche Zimmer
565.000,00 € ca. 647,00 m² 18
kalaydo.de-Code a03b024b
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2F3HT47
Referenznummer 5395-028250
Kaufpreis 565.000,00 €
Preis / m² 791,32 €
27 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 37235 Hessisch Lichtenau
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Absprache
Zimmer 18.0
Fläche ca. 647,00 m²
Baujahr 1988
teilweise unterkellert
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: EDV-Verkabelung
Teeküche
EDV-Verkabelung
27 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergieverbrauch Wärme 174,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 70,04 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 22.03.2017 bis 21.03.2027

In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnanschluss etc.) vorhanden. Das Objekt selbst liegt im Industriegebiet von Hessisch Lichtenau. Die Stadt bietet als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung an Kassel eine breite Palette an Angeboten für jede Altersgruppe. Für Familien stehen neben vier Kindertagesstätten für die ganz Kleinen, ein breites Bildungsangebot bis zum Abitur und eine engagierte Jugendarbeit zur Verfügung. Vielfältige Freizeitangebote bieten die Vereine der Stadt an und bei den Kulturveranstaltungen ist bestimmt auch etwas für Sie dabei.

Ausstattung
- modernisierter Altbau ca. 1988 gebaut
- Hauptanbau inkl. neuer Heiztechnik aus 2006
- Cat-5 Verkabelung (teils schon Cat-6)
- Alarmanlage
- Verschattungssystem
- flexible Nutzungsmöglichkeiten der unterschiedlich großen Räume
- ca. 27 Parkplätze vorhanden
- ca. 1 km zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle
- ca. 3 km zur Autobahn
- ca. 20 km mit dem Auto nach Kassel

Der hier angebotene Bürogebäudekomplex überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, das durchdachte und flexible Raumkonzept sowie seine ideale Lage im Gewerbegebiet. Die Betriebskosten sind durch eine effektive Pelletheizung sowie eine kleine Photovoltaikanlage besonders attraktiv. Eine Teilung ist möglich. Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Lagerfläche: 67,00 m², Gesamtfläche: 714,00 m², Grundstücksfläche: 3993,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2008

kalaydo.de-Code: a03b024b
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Stammel
-
Sparkassen Immobilien Werra-Meißner
Friedrich-Wilhelm-Str. 40 -42
37269 Eschwege
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37235 Hessisch Lichtenau