Hochwertige Büro-, Kanzlei-, Praxisfläche im Zentrum von Mannheim!

Kaufpreis
426.000,00 €
kalaydo.de-Code a038fb45
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F4XN44
Referenznummer 3-4801
Kaufpreis 426.000,00 €
Preis / m² 3.750,00 €
Stadt 68161 Mannheim-Innenstadt
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 31.01.2018

Baujahr:
1963 / 2017 komplette Sanierung

Aufteilung:
UG: Kellergeschoss mit Abstellräumen für die Wohnungen sowie einem großzügigen, zur Gewerbeeinheit im EG gehörenden Raum.
EG: Gewerbeeinheit (Verkaufsfläche und dazugehörige Nebenräume) ca. 360 m², Hauszugang, Treppenhaus, Abstellraum für Fahrräder und/oder Kinderwagen, Müllraum.
1. OG: 4 Büroeinheiten mit Nutzflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 76 m².
2. OG: 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und ca. 109 m².
3. OG: 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und ca. 120 m².
4. OG: 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 92 m².
DG: 2 Wohnungen mit ca. 100 m² und ca. 108 m² Wohnfläche.
Einzelheiten zu den Grundrissen und den genauen Wohnflächenangaben entnehmen Sie bitte den Infos auf den Folgeseiten.

Energieausweis:
Energieausweis vorhanden, Kennwert: 47,8 kWh/m²a, Fernwärme

Verfügbarkeit:
Voraussichtliche Bezugsfertigstellung Mai 2018

Objektausstattung:
Zu den zahlreichen Ausstattungsdetails zählen unter anderem:
Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer teils mit Zugang zur Loggia/Dachterrasse
offene Küche
Schlafzimmer
Teils Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche, Waschtisch und WC
Dreifach verglaste Kunststofffenster in weiß /anthrazit, überwiegend bodentief
Elektrische Rollläden
Teils Loggia oder Dachterrasse
Echtholzparkett
Trittschalldämmung
Fußbodenheizung mit digitalem Wärmemengenmessgerät
Fernwärme
Top Energiebedarfswert: 47,8 kWh!
Wohnungstüre mit Schallschutz und Sicherheitswechselgarnitur
Videoanlage, Ruf - und Gegensprechanlage
Kellerraum
Fahrradraum
Müllraum
Neubau (Baugewährleistung!)

Das 4. und 5. OG (DG) werden komplett neu aufgebaut.

Wohngeld:
Über die Höhe des zukünftigen Wohngeldes werden die Eigentümer während der ersten Eigentümerversammlung beraten und abstimmen. Die zu beauftragende Hausverwaltung wird aufgrund von Erfahrungswerten einen entsprechenden Vorschlag unterbreiten.

Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Gesamtfläche: 113,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000

kalaydo.de-Code: a038fb45
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Ihr Kontakt:
Herr Robert Stöber
/-
Sparkasse Rhein Neckar Nord Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 3-9
69469 Weinheim
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68161 Mannheim-Innenstadt