Hochwertige Büro- oder Praxisimmobilie mit bester Verkehrsanbindung!

Kaufpreis Fläche Zimmer
410.000,00 € ca. 235,00 m² 9
kalaydo.de-Code a045f078
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FFPP4P
Referenznummer 2017-05-04
Kaufpreis 410.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 59174 Kamen
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Absprache
Zimmer 9.0
Fläche ca. 235,00 m²
Baujahr 2005
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
voll klimatisiert
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 106,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 15.05.2027

Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet mit vielfältigen Branchenmix mit sehr zentraler Anbindung an die Autobahn A 1 sowie die Innenstädte von Kamen und Unna. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Nachfolgend werden hier die wesentlichen Ausstattungsdetails aufgeführt:

- repräsentative u. massive Bauweise
- hochwertige Ausstattung
- ideale Anbindung an die Autobahn u.das überregionale Straßennetz
- ausreichend Parkplätze vor der Tür
- sehr gute Außenwerbung
- gute Büroaufteilung
- vielseitig nutzbar
- inkl. hochwertiger Einbauküche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- zwei Kamine
- hochwertige Bodenbeläge
- Terrasse u. zwei Balkone
- etc.

Ursprünglich als Musterhaus in einem kleinen Musterhauspark erbaut, wird diese repräsentative Immobilie seit einigen Jahren als Büroimmobilie genutzt. Bei der Erstellung im Jahr 2005, wurde nur auf beste Materialien und eine hochwertige Ausstattung geachtet. Dies spiegelt sich in vielen Details wieder, wie z. B. in den Bodenbelägen, den zwei Kaminen, den Holzsprossenfenstern mit elektrischen Rollläden, den Türen, der hochwertigen Einbauküche, der Terrasse, den zwei Balkonen, der Fußbodenheizung im Erdgeschoss usw. Bei der Umgestaltung zur Büroimmobilie, wurde zudem ein Büro mit einer Klimaanlage ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine sehr gute und funktionale Raumaufteilung.

Neben den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis ist insbesondere, der ideale Standort erwähnenswert. Das heißt, ausreichend Parkplätze vor der Tür, eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 1 und das überregionale Straßennetz, der sehr repräsentative Charakter dieser Immobilie, die Möglichkeit der Außenwerbung sowie die überregionale Bekanntheit des Gesamtgebiets - Kamen Karree - .

Wenn Sie also auf der Suche nach repräsentativen Büro- oder Praxisräumlichkeiten mit einer Top Verkehrsanbindung und einer super Außendarstellung suchen, sind Sie hier richtig. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin für Ihre private Innenbesichtigung.

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Nutzfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m²

kalaydo.de-Code: a045f078
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Ihr Kontakt:
Frank Damberg
-
beta Immobilien GmbH & Co. KG
Oststraße 36
59065 Hamm
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