Hochwertige, multifunktionale Produktionsfläche mit Bürohaus und Lager.

Kaufpreis Fläche
1.150.000,00 € ca. 2.410,00 m²
kalaydo.de-Code a052b9cf
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2KFEP4D
Referenznummer 181
Kaufpreis 1.150.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 41469 Neuss
Objekttyp Industriehalle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 2.410,00 m²
Nutzfläche ca. 2.808,00 m²
Baujahr 1971
Laderampe
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Stadt Neuss befindet sich im Rand- und Einzugsgebiet von Düsseldorf, das angebotene Objekt in einem Gewerbegebiet ca. 1 km von der A 46 entfernt. Es wurde vormals als lebensmittelverarbeitende Produktionsfläche genutzt.

Laminatboden im gesamten Bürobereich. Wasch- und WC-Anlagen weiß gefliest. Gesamte Sanitärausstattung weiß. Fenster Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen, Jalousien auf der Sonnenseite an allen Fenstern.

Gebäude: Baujahr 1971, 2013 saniert und renoviert. 1-geschossig + Staffelgeschoss (3-geschossige Bebauung möglich) Flachdach, voll unterkellert, Waschbetonfassade. Das Objekt ist auf Stand gehalten, gepflegt und hat eine gute Ausstattung. 7 LKW-Schnellhubtore zum Be- und Entladen.
Produktionsfläche: ca. 1.150 m²
Lagerfläche: ca. 900 m²
Bürofläche: ca. 360 m²

Aufteilung:
Im EG. befindet sich eine große Halle und mehrere Lager- Arbeits- und Verarbeitungsflächen, 3 Kühlräume und 2 Tiefkühlräume.

Im 1.OG. sind Büroflächen, Sozialräume, Teeküche und WC-Anlagen.

Im KG. sind Lagerhallen, Arbeitsflächen, Umkleideräume, Dusch-, Waschanlagen und WC-Anlagen.


Heizung: Gaszentralheizung, separate. zentrale Warmwasserversorgung.

Grundstück: 2.808 m²,
Stellplätze: 8 gekennzeichnete Stellplätze vor dem Haus, weitere Parkmöglichkeiten auf dem asphaltierten Hofbereich.

Kaufpreis: 1.150.000 Euro (Mehrwertsteuer-Option möglich).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben bearbeiten können. Vielen Dank.

Gesamtfläche: 2410,00 m², Bürofläche: 360,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Kellerfläche: 900,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.05

kalaydo.de-Code: a052b9cf
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Dieter Popilka
/-
Popilka-Immobilien
Brölweg 14
40625 Düsseldorf
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