hochwertiges Bürogebäude in Konz-Könen

Kaufpreis Fläche
3.255.000,00 € ca. 3.255,00 m²
kalaydo.de-Code a0525838
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GTUG4A
Referenznummer 270346
Kaufpreis 3.255.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 54329 Konz
Straße
Objekttyp Bürogebäude
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 3.255,00 m²
Nutzfläche ca. 5.100,00 m²
Baujahr 1980
Kantine
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 110,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 5,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 07.09.2027

Konz-Könen ist ein Stadtteil der Stadt Konz, die im Grenzbereich zu Luxemburg liegt. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Trier und Luxemburg ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Aufteilung des Gebäude stellt sich folgendermaßen das

Kellergeschoss 1122 m²

Erdgeschoss 1241 m²

1. OG 1178 m²

2. OG 1167 m²

Gesamtfläche 4750 m²

Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute dieses exklusive Bürogebäude, welches im Jahre 1980 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3250 m², welche sich auf insgesamt 3 Etagen verteilen.

Im Keller befinden sich ein Lager, ein Archiv, ein Aufzug und die Energieversorgung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Empfangsbereich mit dem Treppenhausturm. Zudem finden Sie hier, neben Teeküche und Toiletten, verschiedene Großraum-, Einzelbüros und Besprechungsräume vor.

Im 1.OG befinden sich eine Großraumbürofläche mit zusätzlichen Einzelbüros. Diese Etage wurde in den letzten Jahren komplett renoviert.

Im 2.OG befinden sich ebenfalls Großraumbüroflächen. Die oberste Geschoßdecke wird derzeit saniert. Dies kann durch den jetzigen Eigentümer erfolgen oder Kaufpreisbereinigt durch den Käufer.

Im 3. OG befindet sich der Treppenhausturm und zusätzlich ein ca. 20 m² Lager/Technikraum.



Das Gebäude weist einen sehr modernen Stil auf, welcher sich durch den vorgebauten Turm und das repräsentative Treppenhaus auszeichnet. Die großzügige Glasfassade sorgt für eine hochwertige Präsenz.

Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Bürofläche: 2274,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a0525838
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Pauly
/
Immobilien-Haus-Trier
Auf der Weismark 1
54294 Trier
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