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Hochwertiges Gästehaus in Top Lage!

795.000 € Kaufpreis
ca. 1.003,00 m² Fläche
14 Zimmer
Kaufpreis 795.000 €
Käuferprovision 5,80 %inkl. Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gewerblich Fliesenboden, Kunststoffboden frei werdend Garage, Stellplatz Garten, Terrasse Gas gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert Holzfenster, Kunststofffenster Kabelanschluss voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7f5886c
Online-ID 2vy3l47
Objektdaten
Objekttyp Pension
Kategorie Gastronomie/Hotel
frei werdend
Anzahl Sitzplätze 8
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 14.0
Nutzfläche ca. 1.003,00 m²
Baujahr 1898
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1898
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 151,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 11,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.05.2020 bis 28.02.2030
Objektbeschreibung

Die Pension mit Frühstücksraum befindet sich toller Lage des Luftkurortes von Braunlage im Harz und bietet seinen Gästen insgesamt 24 Betten, sowie eigene Parkplätze vor dem Haus, einen große überdachte Terrasse, sowie einen traumhaften Blick ins Grüne und auf den Wurmberg. Die Pension wurde in den letzten beiden Jahren noch einmal komplett modernisiert. Alle Zimmer wurden auf einen aktuellen Standard gebracht, inkl. neuer Betten, neuer Möblierung inkl. Flachbild TV und neuer Duschbäder. Jedes Zimmer verfügt über ein individuelles Design.

Es stehen insgesamt 6 Zimmer, tlw. mit Aufbettung zur Verfügung, sowie eine große Ferienwohnung im Dachgeschoss für bis zu 8 Personen. Zusätzlich gibt es eine ca. 160 m² große Betreiberwohnung, die ggf. auch noch zu Ferienzimmern, oder einer Ferienwohnung umgewandelt werden könnte.

Die Zimmer und die Bäder wurden Top modernisiert inkl. neuester Lichttechnik wie indirekte Beleuchtung im Bad und Spots im Deckenbereich! Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2013 erneuert, die Fenster, bis auf 4, wurden im Jahre 2015 gegen modern Kunst- stofffenster ausgetauscht. Des Weiteren sind alle Räume mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Lediglich die Wohnung im DG könnte noch eine gewisse „Auffrischung“ vertragen.

Der traumhaft angelegte Garten, lädt geradewegs zum Verweilen ein. Ein Ort der Ruhe und Entspannung angelegt mit einem Springbrunnen, einem kleinem Lounge- bzw. Chillbereich, sowie 2 Nebengebäude, die ggf. zum Ausbau für einen Sauna- und / oder Fitnessbereich zur Verfügung stehen würden. Der liebevoll hergerichtete Früh- stücksbereich bietet allen Gästen ausreichend und genügend Platz.

Die Übernachtungszahlen aus dem Jahr 2019 liegen in Braunlage bei mehr 1,37 Millionen Gästen! Tendenz weiter steigend. Sowohl im Winter wie auch im Sommer ist Braunlage sowohl für Langzeiturlauber wie auch für Tagesgäste weiterhin ein festes Reiseziel.

Lagebeschreibung

Braunlage ist eine niedersächsische Stadt im Landkreis Goslar. Sie ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. Bis 1972 war Braunlage Kreisstadt des zu Niedersachsen gehörenden Landkreises Goslar. Der Luftkurort und Wintersportplatz Braunlage liegt im Oberharz auf einer Höhe zwischen 600 und 971 m üNN. Er vereint alle reizvollen Seiten des Natur- und Nationalparks Harz auf einem Fleck und zählt zu den ältesten Wintersportplätzen in Deutschland.

Hier finden Sie alle reizvollen Seiten des Natur- und Nationalparks Harz auf einem Fleck. Braunlage verfügt mit der Wurmbergseilbahn über die längste Seilbahn Norddeutschlands. Am Fuße Wurmbergs liegt der Wintersportplatz im Oberharz, der Ihren Erholungsurlaub zum Erlebnis werden lässt. Eisstadion, Skisprungschanzen, Skiabfahrten, Langlaufloipen und Rodelbahnen verdeutlichen die Vielfalt. Erleben Sie Braunlage auch im Sommer. Ob Mountainbiking eine Fahrt mit dem Monsterroller oder ein Besuch im Heimat- und FIS-Skimuseum.

Stadt 38700 Braunlage
Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung!

kalaydo.de-Code: a7f5886c
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