Hochwertiges, luxuriöses und architektonisch ausgefallenes Geschäftsobjekt in TOPLAGE (Zentrum)

Kaufpreis Fläche
1.750.000,00 € ca. 724,50 m²
kalaydo.de-Code a038f4fb
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F9BN44
Kaufpreis 1.750.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist an uns nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages sofort zu zahlen
Stadt 41352 Korschenbroich
Straße
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 724,50 m²
Nutzfläche ca. 543,00 m²
Baujahr 2005
voll klimatisiert
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 20,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Im Zentrum der schönen Stadt Korschenbroich befindet sich diese wertbeständige und sehr hochwertige Anlageimmobilie der Extraklasse.
Das Objekt ist fertig gestellt und sehr gut Vermietet.

Mitten im belebten und gefragten Ortskern von Korschenbroich.
Viele Veranstaltungen wie der City-Lauf, Unges Pengste oder der viel besuchte Herbstmarkt locken Besucher jedes Jahr aufs neue an. Parkplätze sind ebenfalls in der Ortsmitte zahlreich vorhanden und kostenlos. Korschenbroich hat im Städtetest von Radio News 89.4 mit Bestnote 1 abgeschnitten.

Auf einem 543 m² großen Grundstück ( 543 m² zzgl. 77 m² gastronomisch genutzter Freifläche mit Sonnensegel) wurde 2005 dieses hochwertige Objekt von einem Architekten entworfen und gebaut. Hier wurde Wert gelegt auf eine schöne, ausgefallene Optik verbunden mit exclusiver Ausstattung! Es steht eine Vermietungsfläche von 724,5 m² zur Verfügung, aufgeteilt in insgesamt 5 Gewerbeeinheiten.
Im EG befinden sich 3, im OG 2 Einheiten.

EG:
128,5 m²
101 m²
82 m²
OG :
275 m²
138 m²

Alle Flächen sind sehr gut vermietet, Mietverträge können gerne bei einem persönlichen Termin eingesehen werde. Das Haus ist barrierefrei erbaut und mit einem Treppenlift ausgestattet. Die Raumhöhen im EG beträgt 4 m, im OG 2,75m. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung), eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Im Inneren wurden sehr hochwertige, moderne Materialien verwendet

Gerne werden wir Ihnen dieses ausergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Gespräch näher vorstellen und Ihre Fragen beantworten.
Bitte senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

Kreutzer Immobilien Dienstleistungen
Herr Martin Kreutzer
www.kreutzer-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a038f4fb
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Kreutzer
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Kreutzer Immobilien Dienstleistungen
An der Alten Post 7
41352 Korschenbroich
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41352 Korschenbroich