Hotel Nordfriesland und Restaurant Alt Leck ab sofort aus Altersgründen zu verkaufen

Kaufpreis Fläche
385.000,00 € ca. 1.758,00 m²
kalaydo.de-Code a0307bbf
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2ETM74Q
Referenznummer 105-3056
Kaufpreis 385.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25917 Leck
Objekttyp Hotel
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab sofort
Nutzfläche ca. 1.758,00 m²
Baujahr 1920
Garten
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 206,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 19,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 14.08.2015 bis 13.08.2025

Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Hier wird Harry Potter gedruckt.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung. Der Golfplatz Hof-Berg liegt nur wenige km entfernt und freut sich auf neue Golfer.
Lage: an der B 199
30 km westlich von Flensburg
20 km zur Nordsee
30 km zur Ostsee
15 km nach Dänemark

Das Hotel Nordfriesland mit 12 Zimmern und das Restaurant Alt Leck mit 80 Plätzen liegt im Zentrum von Leck. Die Eigentümer-Familie führt den Gastronomie- und Hotelbetrieb schon seit Jahrzehnten erfolgreich. Die Betriebswirtschaftliche Auswertung von 2016 ergeben folgende Zahlen. Erlöse 2016: Außer Haus 10.333,65 Euro, Restaurant 180.703,78 Euro, Hotel Nordfriesland 103.945,28, Frühstück 13.382,71 Euro. Wareneinsatz: 51.920,86 Euro. Kosten: Strom/Gas 18.933,72 Euro, Wasser 388,80 Euro, Versicherungen 2.352,31 Euro, Abfall 490,92 Euro, Abwasser 1.265,22 Euro, Grundsteuer 683,94 Euro. Die Personal- und Verwaltungs-Kosten werden nicht genannt, da es sich um ein familiengeführtes Unternehmen handelt. Die Auswertung des Steuerberaters stellen wir auf Nachfrage zur Verfügung. Das Hauptgebäude wurde um 1920 in architektonisch ansprechender Bauweise erstellt. Die Erweiterung erfolgte 1993-1994 und 2003. Der Gesamtzustand des Gebäudes wurde laufend verbessert. Die Ausstattung der Gastronomie wurde umfangreich modernisiert und erweitert. Die 10 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer sind in einem ansprechenden Zustand. Ein Renovierungsstau ist nicht vorhanden. Es fehlt an nichts, man kann sofort loslegen. Eine Einarbeitung durch den jetzigen Besitzer ist dem Nachfolger garantiert. Die Grundstücksfläche beträgt 1.758 qm und umfasst eine großzügige Anzahl an PKW-Stellplätzen sowie einen Grünbereich, der bis an die Lecker Au reicht.
Wissenswertes kurz gefasst: Gasheizung aus dem Jahre 1994, 1993-1994 und 2003 wurde das Objekt umfassend saniert und erweitert, voll möbliert, moderne Küche, Kühlraum, Personal-Räume vorhanden, Fenster Kunststoff-Isolierverglasung, eigener gepflegter Garten, Garten mit Gewächshaus und Gartenhaus, Terrasse am Objekt, Parkplätze vorhanden, Nutzfläche im Erdgeschoß 239,52 qm, Nutzfläche in Obergeschoß 124,14 qm, Nutzfläche im Dachgeschoß 114,88 qm, Nutzfläche im Keller 15,00 qm, insgesamt Nutzfläche 493,54 qm, Brutto-Rauminhalt insgesamt 2.040 m³, eine Wertermittlung vom Sachverständigen-und Architektenbüro Jens-Uwe Feddersen liegt vor, der Verkehrswert des Objektes Markt 4 in 25917 Leck wurde am Stichtag 07.01.2012 ermittelt mit 720.000,00 Euro,
Immobilienberatung mit Kompetenz
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Übergabe: nach Absprache!
Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden!
Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
LBS - Immobilienberaters ab.
Kaufpreis: 385.000,00 Euro
zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
Mobil: 0171-6277677
E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de


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Gesamtfläche: 493,54 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2003

kalaydo.de-Code: a0307bbf
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Ihr Kontakt:
Herr Holger Zemke
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LBS-Immobilien GmbH
Norderstr. 22
25813 Husum
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