Hotelanwesen im Trentino in exzellenter Lage

Kaufpreis Fläche
9.600.000,00 € ca. 800,00 m²
kalaydo.de-Code a052b11f
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GCPY4A
Referenznummer 645.265
Kaufpreis 9.600.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt I38030 Mazzin TN, Italien
Objekttyp Hotel
Kategorie Gastronomie/Hotel
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 800,00 m²
Nutzfläche ca. 12.606,00 m²
Baujahr 1985
Balkon
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Das Anwesen befindet sich im Fassatal inmitten der Ferienregion Dolomiten.

Wir bieten Ihnen hier ein Hotelanwesen in einer der schönsten Regionen Italiens, dem Fassatal inmitten der Dolomiten, zum Kauf an. Das Anwesen befindet sich unweit der Ortschaft Mazzin und wurde von den Architekten gemeinsam mit der daneben befindlichen Ferienwohnungsanlage perfekt in die Landschaft eingepasst. Das zugehörige Grundstück ist ca. 12.606 qm groß. Die baulichen Merkmale des Hotelanwesens gliedern sich wie folgt:

- Untergeschoss mit Wirtschaftsräumen Seminarräumen, Wellness, Kidsclub und Tiefgarage
- Erdgeschoss mit Eingangsbereich/Rezeption, Lobby, Kaminzimmer, Speisesaal, Küche
- 1. Obergeschoss mit insgesamt 41 Zimmern
- 2. und 3. Obergeschoss mit je 36 Zimmern, alle mit Balkon/Terrasse
- 4. Obergeschoss 14 Zimmer, alles mit Terrasse

2 Personen- und ein Wirtschaftsaufzug sorgen für bequeme Erreichbarkeit. Die Zimmer sind alle zwischen 15 und 27 qm groß, in den drei oberen Etagen jeweils zuzüglich der Terrassen oder Balkone.
Zu den wirtschaftlichen Voraussetzungen, die Sie erwarten:
Das Hotelanwesen ist 7/12 des Jahres an 2 renommierte Reiseunternehmen Italiens verpachtet. Die Verträge mit den beiden Unternehmen sind für die kommenden 3 Jahre geschlossen. Unbefristete Verträge liegen für den Pächter des Skiservices und den Betreiber der Antennenanlage vor. Insgesamt erwirtschaftet das Hotelanwesen derzeit eine jährliche Pachteinnahme von EUR 504.000,-. Wir haben das Anwesen persönlich in Augenschein genommen und möchten Ihnen hier auch den guten Zustand bestätigen. Die Eigentümer haben Ende der 1990er Jahre umfänglich renoviert. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Die letzten waren in 2016/2017 die Küche mit der Patisserie und die sanitären Anlagen in den gesellschaftlichen Bereichen. Das Hotelanwesen befindet sich in privater Hand. Der Grund des Verkaufes ist eine Neuorientierung der Eigentümergemeinschaft.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Gesamtfläche: 4300,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a052b11f
211 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Büro Würzburg
/ -
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
I38030 Mazzin TN, Italien