Hübsches Café im Zentrum von Mödling sucht Nachfolger

Kaufpreis
130.000,00 €
kalaydo.de-Code a0516c0e
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GN6Y48
Referenznummer OBGC20170905124056250krc7spln3q
Kaufpreis 130.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 2340 Mödling
Straße
Land Österreich
Objekttyp Cafe
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Einbauküche
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Steinboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Mödling Zentrum

Ein gemütliches Café wird wegen Pensionierung bei laufendem Betrieb an einen Nachfolger übergeben. Die Betreiber haben das Café im Zentrum von Mödling 34 Jahre lang erfolgreich geführt. Die Räumlichkeit ist eine unbefristete Hauptmiete mit Weitergaberecht, der Übergabepreis ist eine Ablöse für die getätigten Investitionen. 

Die wichtigsten Eigenschaften kurz zusammengefasst:

* 50 Sitzplätze, auf zwei Gasträume - Raucher und Nicht-Raucher - aufgeteilt. 
* Geschäftseinrichtung von der Firma Schweitzer
* Herren- und Damentoilette
* Küche - Hier werden Tagesteller, Suppen, Salate, Imbisse und selbstgemachte Mehlspeisen hergestellt.
* 2 Kellerräume - nur als Lagerflächen für geschlossene Getränke und für die Kühlaggregate verwendet.
* Getrennter Lieferanteneingang
* Granit Arbeitsflächen und Fliesen
* Faema Espressomaschine, Zapfhahn für Bier und Soda
* Jeweils 2 Tiefkühlschränke, Mikrowellen und Glasspüler; E-Herd, Heißluftofen, Kühlschubladen, Kühlvitrine, Eisvitrine und sonstige Geräte
* Zentralheizung mit Vaillant-Therme
* Unbefristete Hauptmiete derzeit netto 1.030,08 €, Betriebskosten netto 169,38 €/Monat
* Familienfreundliche Öffnungszeiten derzeit: Mo-Fr: 7:30-19:00; Sa: 8:00-13:00; Sonntags geschlossen
Das Haus dürfte ca. 600 Jahre alt sein, die Wände sind teilweise einen Meter dick. Der erste große Umbau erfolgte 1983 nach der Übernahme. Der Kanalanschluss wurde erneuert, die Sanitäranlagen und eine neue Kellerstiege eingebaut, der Gastraum vergrößert. Bei dem zweiten Umbau 2002 erhielt das Lokal ein neues Portal, Estrich und Bodenbelege wurden neu gelegt, Heizung und Lüftung modernisiert, die Nassräume renoviert, Beleuchtung, Vitrinen, Küche und Einrichtung erneuert. Ernsthaften Interessenten werden die komplette Dokumentation der Umbauarbeiten und die Geschäftsunterlagen zur Durchsicht vorgelegt. Bei entsprechender Weiterführung werden die zahlreichen Stammkunden mit großer Wahrscheinlichkeit erhalten bleiben.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a0516c0e
63 Aufrufe online seit 10.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Gizella Krusche
+ Ungarn
+
Kru.g Immobilien
Reisenbauer Ring 2/3/6
2351 WIENER NEUDORF
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.