Ideal für eine Praxis Neurologie oder Physiotherapie Erdgeschoss- Wohnung bzw. Gewerbeeinheit

Kaufpreis Fläche Zimmer
199.900,00 € ca. 77,91 m² 3
kalaydo.de-Code a030c698
Anzeige vom 25.05.2017
Objekt-Nr. 2E4RJ4Q
Kaufpreis 199.900,00 €
Hausgeld 146,00 €
Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an Immobilien Marika Richter zu zahlen.
Stadt 10317 Berlin
Straße Maximilianstraße 17
Objekttyp Praxisfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 3.0
Fläche ca. 77,91 m²
Baujahr 1910
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 248,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 03.07.2014 bis 02.07.2024

Die um 1910 erbaute Wohnanlage in der Maximilianstr. 17 wurde im Jahr 2007 umfassend saniert, instandgesetzt und modernisiert.
Auch die im vergangenen Jahr begonnenen Aufstockungsarbeiten von der Wohnanlage und der Ausbau werden demnächst fertig gestellt.
Die im Erdgeschoss leerstehende, großzügig geschnittene 77,91 qm große Einheit
ist als Wohnung Nutzbar, sowie auch für ein Gewerbe geeignet.
Die Wohn-/Gewerbeeinheit ist derzeit beheizt mit einer Infrarotzentralheizung und verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Abstellkammer, gefliestes Bad mit Dusche und Flur. !!!!! Auf Wunsch vom zukünftigen Käufer baut der Eigentümer eine Gasheizung ein.!!!!!!
Die Räumlichkeiten und auch die Küche sind mit Laminatböden ausgestattet.
Telefon- und Kabelanschluss sind vorhanden.

Die leerstehende Gewerbe- bzw. Wohneinheit befindet sich im gewachsenen Lichtenberger Altbaukiez. Der Bahnhof Lichtenberg ist zu Fuß schnell erreichbar.
In ca. 15 min. zum Alexander Platz City.
Die soziale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Weitlingstraße, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar.

kalaydo.de-Code: a030c698
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Ihr Kontakt:
Frau Marika Richter
/
Bauen Beratungscenter
Woltersdorfer Weg 9
12589 Berlin
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Maximilianstraße 17, 10317 Berlin