Ideal für neuen Bürostandort!

Kaufpreis Fläche Zimmer
560.000,00 € ca. 258,50 m² 10
kalaydo.de-Code a03899f8
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2F8R344
Referenznummer RHI1632G
Kaufpreis 560.000,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 91522 Ansbach
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 10.0
Fläche ca. 258,50 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 23.05.2016 bis 22.05.2026

Das Anwesen befindet sich westlich des Bahnhofs in zentrumsnaher Lage. Innenstadt und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Ecklage ist das Gebäude an der Straße gut sichtbar. Parkplätze befinden sich in der großen Garage bzw. stehen im öffentlichen Bereich in der Umgebung zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude
4 Wohneinheiten mit gesamt ca. 258,5 m² Wohnfläche,
Gewerbeeinheit mit ca. 157 m² Nutzfläche im Haupt- und Nebengebäude,
ca. 178 m² Lagerfläche im Untergeschoss, Garagenstellplätze.

Das Objekt setzt sich aus dem Wohn- und Geschäftshaus und dem rückwärtigen Nebengebäude zusammen. Der Zugang zu der gewerblich genutzten Einheit im Erdgeschoss erfolgt über die vordere Straße, der Eingang zu den Wohnungen und den Garagenstellplätzen ist von einer Nebenstraße aus möglich.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 generalsaniert bzw. neu gebaut.
Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss wird derzeit von einem Fachgeschäft mit Verkauf, Büro und Werkstatt genutzt. Im rückwärtigen Nebengebäude befinden sich ebenfalls Werkstatt und Lager.
In den beiden Obergeschossen befinden sich pro Etage zwei Wohnungen, d.h. zwei große 3 Zi. Wohnungen im Eckgebäude und zwei kleinere 2 Zi. Wohnungen im Neubau. Die Wohnungen sind gut ausgestattet und sehr gut belichtet. Im Dachgeschoss sind die Fenster größtenteils in Dachgauben.
Die Wohnungen sind gut vermietet. Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss, die Garage und das gesamte Rückgebäude werden Mitte diesen Jahres frei und können neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Weitere Details können wir Ihnen gerne durch Zusendung eines ausführlichen Exposés zukommen lassen.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten an, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.

kalaydo.de-Code: a03899f8
99 Aufrufe online seit 19.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Michaela Heider
/
Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG
Eyber Straße 35
91522 Ansbach
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.