Ideal: Unten Restaurant und oben wohnen! Wunderschönes Haus in Bad Wilsnack!

Kaufpreis Fläche Zimmer
295.000,00 € ca. 701,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0517ece
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GK2949
Referenznummer 17 087 012 B
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 19336 Bad Wilsnack
Straße
Objekttyp Restaurant
Kategorie Gastronomie/Hotel
Zimmer 6.0
Nutzfläche ca. 701,00 m²
Baujahr 1900
voll unterkellert
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Im Nordwesten Brandenburgs und Südwestlich der Prignitz befindet sich die Kurstadt Bad Wilsnack. Das Stadtbild ist geprägt von der Wunderblutkirche St. Nikolai und den entlang der Großen Straße stehenden zweistöckigen Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert.
Der ehemalige Wallfahrtsort Bad Wilsnack ist mit seinen Kliniken und Thermen bekannt und begehrt. Neben namenhaften Handwerksbetrieben befindet sich hier auch eine Bildungsstätte der Berufgenossenschaft Holz und Metal.

Bad Wilsnack ist mit den Landesstraßen L 10 und L 11 sowie mit der nahegelegenden Bundesstraße B 5 sehr gut angebunden. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Berlin-Hamburg und bedient mit dem Regionalexpress RE 2 Wismar-Berlin-Cottbus.

Erdgeschoss:

- Komplette Restauranteinrichtung

- Zwei gemütliche Gasträume

- Küche mit allen Geräten

- Bar / Tresen im dunklen Holz

- Lagerräume

- Toiletten


Obergeschoss:

- Zahnarztpraxis vermietet


Dachgeschoss:

- Bezugsfreie Wohnung mit ca. 50m²

Zum Kauf steht hier ein unter Denkmalschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage und/ oder Selbstnutzung.

Das Erdgeschoss ist komplett für die Nutzung einer Gaststätte eingerichtet. Zwei gemütliche Gasträume, eine Bar, eine Küche mit allen Großküchengeräten und getrennte Toiletten stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Das Obergeschoss ist vermietet und wird momentan als Zahnarztpraxis genutzt. Hier erhalten Sie eine Miete von 800,- Euro monatlich.

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine, bezugsfreie Wohnung mit ca. 50 m² die Sie gut als Wohnsitz oder Zweitwohnsitz nutzen können.

Für eine Kaltmiete von ca. 400 Euro können Sie diese Wohnung aber auch gut vermieten. Die monatliche Nettokaltmiete für das gesamte Objekt - Gaststätte, Zahnarztpraxis und Wohnung - würde bei mind. 2000,- Euro liegen.


Parkplätze für die Restaurantbesucher befinden sich direkt vor der Tür und auf der Rückseite des Gebäudes.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wohnfläche: 150,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0517ece
75 Aufrufe online seit 11.09.2017 Verstoß melden
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin-Spandau
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Gatower Straße 95
13595 Berlin
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19336 Bad Wilsnack