Ihre Kapitalanlage: gut vermietete Büroeinheit

Kaufpreis
125.000,00 €
kalaydo.de-Code a7583a63
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L2EL4G
Referenznummer 1779
Kaufpreis 125.000,00 €
Preis / m² 2.314,81 €
1 Stellplatz , je 12.000,00 €
Käuferprovision 3,0 % zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Baujahr 1990
barrierefrei
Böden: Teppichboden
Personenaufzug
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch Wärme 83,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 08.04.2028

Große Kreisstadt Neumarkt i. d. Opf. mit ca. 40.000 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur.

Die Büroeinheit ist günstig in einem gut frequentierten Wohn- und Geschäftshaus gelegen.

Neben dem Lohnsteuerhilfeverein, Steuerberater, Naturheilpraxis und verschiedenen Dienstleistern befindet sich auch eine Filiale der Sparkasse Neumarkt im Gebäude.

Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt am Eingang.

+ Mieteinnahmen 250,00 € / Monat zzgl. Betriebskostenvorauszahlung
+ Mieteinnahmen 3.000 € / Jahr
+ Hausgeld 134,00 € / Monat
+ davon Betriebskosten Mieter 71,00 € und 63,00 € Eigentümeranteil
+ Rücklagen Büroeinheit zum 31.12.2016: 2.140,91 €
+ Rücklagen gesamte WEG zum 31.12.2016 : 117.120,46 €

+ sehr gepflegter Zustand
+ lichtdurchflutete Büros durch große Fensterflächen
+ robuster Industrieteppichboden
+ abgehängte Decke mit Beleuchtung
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz optional für 12.000 €

Zum Verkauf stehen 2 helle Büroräume mit ca. 54 m² im Wohn- und Geschäftshaus Mussinanstraße.

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Die große Fensterfront ist in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet.

Vier großzügige Arbeitsplätze mit Besprechungsecke und Teeküche finden im größeren Raum Platz. Zusätzlich ist ein separates Einzelbüro vorhanden.

Die Sanitäranlage besteht aus einem Vorraum und ein WC.

Über den Aufzug gelangt man in den Keller und die Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000 € erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten).

Die Büroräume sind seit 2012 an ein Ingenieurbüro vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 3.000 € / Jahr (Nettomiete).

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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Martina Friedrich
Sabine Schön - Andrea Bärtl

Anruf oder Mail genügt
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Gesamtfläche: 54,00 m², Bundesland: Bayern

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a7583a63
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Frau Martina Friedrich
-
Markus Rätzer GmbH
Bahnhofstraße 17c
92318 Neumarkt
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92318 Neumarkt in der Oberpfalz