!!! Im Herzen der Kreisstadt Daun gelegenes Gastronomieobjekt mit viel Potenzial !!!

Kaufpreis Fläche Zimmer
199.000,00 € ca. 288,00 m² 12
kalaydo.de-Code a002b1de
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BQKG4R
Referenznummer 5415
Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 54550 Daun
Straße
Objekttyp Restaurant
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 12.0
Fläche ca. 288,00 m²
Nutzfläche ca. 336,00 m²
Baujahr 1920
Balkon
Weitere Räume: Dachboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 255,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 2,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.11.2025

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in der Kreisstadt Daun.
Der Ort Daun zählt ca. 8.000 Einwohner und liegt im schönen Vulkaneifelkreis .
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte (Ärzte, Banken, Discounter, Apotheken, Krankenhaus etc.) die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich zudem auch in Daun.
Zudem bietet Ihnen der Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm und zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten.

Entfernung nach:

- Trier (ca. 70km)
- Koblenz (ca. 70 km)
- zur A1 Auffahrt (ca. 3,5 km)

- Baujahr: 1920 / Anbau 1970
- Gaszentralheizung
- 2-fach isolierverglaste Holz- und Aluminiumfenster
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich

Raumaufteilung EG:

- Restaurantbereich mit ca. 80 Sitzplätzen
- Küche
- WC Anlagen

Raumaufteilung Obergeschoss:

- weiterer Speisesaal mit ca. 50 Sitzplätzen
- WC Anlagen

Appartement :

- Wohnschlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Raumaufteilung Dachgeschoss:

- Wohnbereich
- Schlafzimmer 1 o. alternativ
- Schlafzimmer 2 o. alternativ
- Schlafzimmer 3 o. alternativ
- Schlafzimmer 4 o. alternativ
- Bad inkl. Dampfbad
- Duschbad
- Diele
- Balkon

Raumaufteilung Kellergeschoss:

- diverse Kellerräume inkl. Gewölbebereich
- Heizungsraum
- Kühlraum

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Kreis- und Kurstadt Daun.
Die ursprünglich 1920 errichtete Immobilie wurde 1970 durch diverse anbauten erweitert und umgebaut und liegt wie bereits anfangs schon beschrieben in einer 1A Geschäftslage in der Stadtmitte. Als alteingessener Familienbetrieb wurde die Immobilie jahrelang als Gaststätte mit Restaurant geführt. Im Erdgeschoss befindet sich nach betreten der Immobilie linke Hand ein großer Gastraum sowie rechte Hand ein weitere Gastraum und der Thekenbereich. Insgesamt bietet Ihnen das Erdgeschoss die Möglichkeit ca. 80 Sitzplätze zu schaffen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Küchenbereich und die WC Anlagen. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich ein weiterer Speisesaal (ca. 50 Sitzplätze) sowie geräumige WC Anlagen. Auf dieser Etage ist zudem ein separates Appartement,aufgeteilt in einen Wohnschlafraum sowie ein Tageslichtbad, vorhanden . Im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine großzügige Wohnung. Aufgeteilt wird die Wohnung in 4 Schlafzimmer die auch alternativ als Büro, Arbeitsbereich etc genutzt werden können, 2 Bäder (inkl. Dampfbad) ein Wohnbereich inkl. Balkon. Das Objekt ist zudem fast komplett unterkellert und bietet Ihnen neben dem Kühlraum und den Heizungsraum viel Fläche als Stauraum.
Durch seine hervorragende innerstädtische Lage verfügt die Immobilie über großes Potenzial und lässt Spielraum für eine vielseitige Nutzung offen. Ob als Ladenlokal, Ärztehaus, Wohnhaus oder Teilung in mehrere Wohnungen überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieser geräumigen Immobilie!

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.


Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.

Gesamtfläche: 535,00 m², Sonstige Fläche: 144,00 m², Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 103,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a002b1de
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Müller
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Immobilienservice Müller
Arensbergstr. 15
54550 Daun
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