Immobilie mit Traditions-Restaurant und zwei Wohnungen zu verkaufen

Kaufpreis Fläche
920.000,00 € ca. 343,00 m²
kalaydo.de-Code a04f26a0
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2G4JK44
Referenznummer 6
Kaufpreis 920.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 20251 Hamburg
Straße
Objekttyp Gastronomie und Wohnung
Kategorie Gastronomie/Hotel
Fläche ca. 343,00 m²
Nutzfläche ca. 492,00 m²
Baujahr 1890
teilweise unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Heizungsart Zentralheizung

Immobilie auf Erbbaugrundstück mit Traditions-Restaurant und 2 Wohnungen wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft.
Die Eigentümerin betreibt das Restaurant seit 25 Jahren und bewohnt die obere Wohnung von ca. 100qm.
Die Wohnung im Erdgeschoß wird von der Eigentümerin als Lager benutzt.
Diese Wohnung kann sowohl als Betriebswohnung oder auch gastronomisch genutzt werden.
Die Gastronomie ist brauereifrei.
Das Restaurant verfügt im Innenbereich über 70 Sitzplätze und ca. 20 Bistroplätze.
Im Terrassenbereich befinden sich ca. 100 Sitzplätze.
Das Objekt verfügt über 2 Stellplätze, weitere 4 sind z.Z. von der Stadt angemietet.
Bei dem angegebenen Objekt-Preis ist das Erbbaurecht bis 2031 enthalten. Verlängerung bei der Stadt Hamburg möglich.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein beliebtes und bekanntes Kult-Restaurant im schicken und exklusiven Hamburger Stadtteil Eppendorf.
Mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés, Restaurants und Bars gehört Eppendorf, auch durch die gute Innenstadtanbindung, zu den
beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Die Mühlenteichanlagen sowie der Hayns Park befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine HVV Bus Haltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Sowohl der Flughafen als auch der Hamburger Hauptbahnhof sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Unmittelbar vor der Gaststätte befindet sich eine HVV Haltestelle.

Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 400 qm .
Gastrofläche EG: ca.186 qm (davon Wohnung oder Lager ca. 60 qm).
Wohnung OG: ca. 100 qm
Keller/Souterrain: ca.114 qm

Nach Vereinbarung

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a04f26a0
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Ihr Kontakt:
Frau Bettina Westphal
/
Westphal Immobilien Bettina Westphal
Kollaustr. 4
22259 Hamburg
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