In attraktiver City-Lage - Bürofläche nähe Scheffelplatz

Kaufpreis Fläche Zimmer
485.000,00 € ca. 166,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03b0821
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FQLW47
Kaufpreis 485.000,00 €
Hausgeld 451,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Stadt 76133 Karlsruhe
Straße Bismarckstraße
Objekttyp Praxisfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Fläche ca. 166,00 m²
Baujahr 1958
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Holzfenster
getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 144,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 27.01.2011 bis

Großzügige Büroräume im Hochparterre eines Wohnhauses mit 7 Einheiten
Baujahr 1958

Das Objekt ist in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage an der Ecke Bismarckstraße/ Scheffelplatz gelegen. In der direkten Umgebung befinden sich u.a. die FH, Amtsgericht, Landgericht und div. Schulen.

Die Innenstadt mit Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Straßenbahnhaltestelle Mühlburger Tor ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die zu veräußernde Etage befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Bei Auszug des Mieters sind allerdings Renovierungsarbeiten erforderlich.

Aktuell ist die Fläche in 7 Räume aufgeteilt zzgl. Sanitärbereich und einer kleinen Teeküche

Die Raumgrößen betragen 11,2 / 17,5 / 17,5 14,95 / 16,79 / 17,47 und 33,21 m².
Ein weiterer Pluspunkt zur praktischen Raumaufteilung ist die angenehme Deckenhöhe von ca. 2.70m.

Großer trockener Keller - geeignet für Aktenlagerung

Es besteht die Möglichkeit 3 Kfz- Stellplätze auf der Nordseite der Immobilie mit zu erwerben.

kalaydo.de-Code: a03b0821
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Ihr Kontakt:
Herr Deck Alfred
+ -
reallocation OHG
Badener Straße 5
76227 Karlsruhe
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Bismarckstraße, 76133 Karlsruhe