Industrieanwesen zur Geldanlage bei sehr guter Rendite oder Selbstnutzung - Raum Rastatt

Kaufpreis Fläche
6.700.000,00 € ca. 32.250,00 m²
kalaydo.de-Code a07e584e
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JJYU4C
Referenznummer KPB333
Kaufpreis 6.700.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 76437 Rastatt
Objekttyp Industriehalle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 32.250,00 m²
Baujahr 1968

Ca. 30 km südlich des Autobahnkreuzes Karlsruhe A5 / A8
Ca. 20 Min. vom Daimler Werk Rastatt entfernt

Zum Verkauf steht ein komplettes Industrie-Anwesen im Raum Rastatt:

Kaufpreis: 6.700.000€
Mieteinnahmen ca. 500.000 €
Rendite: 7 % plus
Faktor: ca. 13,3
Baujahr: 1968-1975
Grundstück: 32.250 m²
Bebaute Fläche: ca. 14.000 m²
Hallenfläche: ca. 11.000 m²
Werkstatträume: ca. 1600 m²
Bürofläche: ca. 1900 m²
Sanitärfläche: ca. 300 m²
Garagen usw.: ca. 175 m²
90% der Hallenfläche ebenerdig
Traufhöhe: 3,80 - 4,80 m
1 Rampe und 18 ebenerdige Tore
Bodenbelastung: ca. 50to/qm
Von Logistikunternehmen bis zur Produktion sind mannigfaltige Nutzungen denkbar. Autobahn Anschluss in unmittelbarer Nähe. 13 unterschiedliche Mieter mit überwiegen kurzfristig Mietverträgen sind ansässig. Mieter Liste auf Anfrage. Das Objekt unterliegt einer diskreten Vermarktung. Weitere Details erhalten Sie nur auf Anfrage mit vollständigen Kontakt und Adressdaten.

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vermietbare Fläche: 14681,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.00

Nettorendite Ist in %: 7.52
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 508.284 EUR

kalaydo.de-Code: a07e584e
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Herr Mathias Kosub
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Kensington Konstanz Immobilien
Theodor-Heuss-Str. 12
78467 Konstanz
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76437 Rastatt