Industriepark Ober-Roden 2 Gewerbeeinheiten

Kaufpreis Fläche
140.000,00 € ca. 159,00 m²
kalaydo.de-Code a036e851
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2EXZP4Z
Referenznummer 5030
Kaufpreis 140.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 63322 Rödermark
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 159,00 m²
Baujahr 1992
3 Stellplätze: Garage

Bürofläche: 111 qm und 48 qm

Aufteilung: 6 Büroräume
2 Flure
2 Teeküchen
1 Toilette/ 1 Duschbad
3 Balkone

Parkplätze: 3 Stellplätze

Heizungsart: Fernwärme

Energieausweis: liegt zur Einsicht vor

Mieteinnahmen/ kalt: € 728,-- p. M.

Hausgeld: € 279,-- p. M.

Nebenkosten: € 335,-- p. M.

Zwei gut vermietete Gewerbeeinheiten im Industriepark Rödermark stehen hier zum Verkauf.

Einheit N 35 verfügt über zwei Büroräume, eine kleine Teeküche und ein WC. Abweichend von Grundrissplan wurde das hintere Stück Flur aus Einheit N 35 der Einheit N 36 angefügt. Das vordere Büro hat zusätzlich einen kleinen Balkon.

Einheit N 36 hat insgesamt vier Büroräume, die Möglichkeit einer kleinen Teeküche und ein Duschbad. Je zwei der Bürozimmer bieten einen Balkon an.

Beide Einheiten befinden sich im 2. Stock.

Insgesamt stehen 3 Parkplätze zur Verfügung.

Die Einheit ist sehr gepflegt und verfügt über ein gutes Rücklagenpolster. Es sind 100% der Flächen vermietet.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sybille Rosenberg Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf die Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

2 Etagen

3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a036e851
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Ihr Kontakt:
Frau Sybille Rosenberg
+()
Sybille Rosenberg Immobilien
Dürerstr. 20
63322 Rödermark
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