Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Interessante Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet MS-Nord

Kaufpreis Fläche
570.000,00 € ca. 509,00 m²
kalaydo.de-Code a05254fd
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GX834V
Referenznummer 3092_2
Kaufpreis 570.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Stadt 48159 Münster
Straße
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 509,00 m²
Energieträger Gas

Gültig bis: 10-2017

Lage: Das Gewerbegebiet Münster-Nord befindet sich im Bereich Grevener Str. / Nienkamp. Hier befinden sich zahlreiche mittelständige Unternehmen, aber auch Großunternehmen wie z.B. Hengst Filter.

Die Anbindung zum Stadtkern von Münster ist mehr als ideal. Aber auch die BAB Anbindung zur A1 und A43 sind sehr gut.

Ein perfekter Standort für Gewerbetreibende in zentraler Lage.

Energieausweis:

Wohngebäude: Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiewert kWh/(m²a): 90,6, Art des Energieträgers: Erdgas, Baujahr: 1968, Ausstellungsdatum: 17.10.2017, Energieeffizienzklasse: C

Nicht Wohngebäude: Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiewert Wärme kWh/(m²a): 352,4, Endenergiewert Strom kWh/(m²a): 28,2, Art des Energieträgers: Erdgas, Holz, Baujahr: 1968, 2003, Ausstellungsdatum: 17.10.2017

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom
Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co.KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objekt:
Gepflegtes Gewerbeanwesen mit Betreiberwohnung aus dem Jahr 1975.
Eine Teilsanierung wurde 1990 vorgenommen und 2005/2006 wurde eine Kernsanierung im Erdgeschoss durchgeführt. Die Haustechnik wurde erneuert. Der Erdgeschossgrundriss wurde geändert, weil ein Bad und ein WC eingebaut worden sind. Die Außenwände des Hauses wurden zusätzlich gedämmt und mit einer Holzschalung versehen.

Die Grundstücksparzelle hat eine Größe von 1.065 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Bereich der Einfahrt vorne befindet sich ein 2 geschossiges Büro/Wohnhaus mit einer Größe von 100 m² Wfl.
Angrenzend an dem Bürohaus folgt eine eingeschossige Gewerbe/Werkhalle mit ca. 450 m². Dieses ist unterteilt mit Ausstellungsräumen, Atelier, Werkstatt und Lagerflächen. Gegenüber der Halle befindet sich ein eingeschossiges Nebengebäude mit einer Größe von ca. 61 m² Nfl., unterteilt mit Büros, Aufenthaltsräume, WC.

Überdachte Stellplätze oder Lagerfläche sind darüber hinaus noch vorhanden.

Teile der genannten Flächen sind zur Zeit vermietet. Mieteinahmen gesamt pro Jahr 7.658 €.

Resumé: Ein gepflegtes Gewerbeanwesen in zentraler Lage von Münster. Um diese Immobilie einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Gesamtfläche: 609,00 m²

kalaydo.de-Code: a05254fd
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Ihr Kontakt:
Herr Karl-Heinz Kästner
/
Kästner Immobilien GmbH & Co. KG
Mondstr. 126
48155 Münster
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