Interessantes Gewerbeobjekt mit ca. 7,5 % Einnahmegarantie auf die nächsten 12 Jahre!

Kaufpreis Fläche
160.000,00 € ca. 500,00 m²
kalaydo.de-Code a000afd8
Anzeige vom 24.02.2017
Objekt-Nr. 2FBSY42
Referenznummer 140611-G-364
Kaufpreis 160.000,00 €
Käuferprovision 6.664,00 EUR (4.17 %) inkl. MwSt.
Stadt 02994 Bernsdorf
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1985
Böden: Fliesenboden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergiebedarf Wärme 163,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.12.2028

Bernsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz.
Die Stadt liegt innerhalb ausgedehnter Wälder am äußersten Rande der Oberlausitzer Teichlandschaft etwa 11 km nördlich von Kamenz, 14 km südwestlich von Hoyerswerda und 17 km südlich von Senftenberg an der Bundesstraße 97.

Städtebaulich ist Bernsdorf auch heute noch eher ein schnell gewachsenes Industrie-Dorf, als eine Stadt mit festem, planmäßig angelegtem Stadtkern. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Es wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Dachsanierung mit Wärmedämmung (Wärmedämmung ca. 10-15 cm dick)
- Herstellung einer behindertengerechten Schräge
- Installation von Türanlagen (Automatiktür, neues Anlieferungstür, 2 x Nebeneingangstüren)
- Doppeltüranlage im Eingangsbereich
- Umstellung der Heizung auf Fernwärme

Das massiv erbaute Gebäude liegt in zentraler Wohngebietslage. Es ist umgeben von 40 mehrgeschössigen Wohnhäusern.
Im Objekt befindet sich eine gewerblicheNutzfläche von 500 m². Diese ist zur Zeit nicht vermietet. Wir sind bemüht einen Mieter zu finden. Mieteinnahmen für diese Fläche liegen bei ca. 1000,00 Netto pro Monat.
Die Fenster bestehen teils aus Aluminium, Holz, und auch Iso-Kunststoff.
Der Innenbereich ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet.
Auf dem Dach befindet sich einen Photovoltaikanlage.
Mit dieser Anlage sind Einspeiserträge in 2013 von 11347,33 und 2014 von 11939,52 Netto erzielt worden.

ERBAUT: 1985, SANIERT: 2005, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, STELLPLATZ: 15, RAEUME: 0.00, ETAGE: EG,
Flächen:
Verkaufsfläche: 500,00 m²
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

Gesamtfläche: 500,00 m², Grundstücksfläche: 1700,00 m²

kalaydo.de-Code: a000afd8
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Ihr Kontakt:
Frank Rostowski
/
Grundstücks- und Immobilienservice
Heringstraße 11
02625 Bautzen
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