Investment - Bürohaus mit Freiflächen Nr 3025

Kaufpreis Fläche
1.300.000,00 € ca. 1.440,00 m²
kalaydo.de-Code a032f7ad
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2H85Z4Y
Referenznummer 3025
Kaufpreis 1.300.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 40699 Erkrath
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 1.440,00 m²
Baujahr 1983
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergieverbrauch 88,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2019

Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene niederbergische Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Durch ihre Lage zwischen Rheinland und Bergischem Land kann sie jeder der beiden Landschaften zugeordnet werden.

Unterfeldhaus, gute Autobahnanbindung.

Unterkellert.
Gepflegt.
Stellplätze vor dem Haus,
weitere ausreichende Stellplätze hinter dem Haus.
Eventuell Bebauungsmöglichkeit für Lagerflächen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes, dreigeschossiges, voll vermietetes Bürogebäude. Die 21 Mieteinheiten mit einer Soll-Miete von 98.212 EUR per Anno sind mit mittelfristiger Mietdauer zwischen 1 und 5 Jahresverträgen versehen.
Auf dem Grundstück befinden sind ausreichend Stellplätze und weitere Lagermöglichkeiten.

Der Bodenrichtwert liegt bei 290 EUR/m².
Das Anwesen wurde fortlaufend Instand gehalten.

Bitte richten Sie Anfragen mit vollständiger Absender-Adresse an unser Büro,
Alexander Langebner Immobilien, Neusser Str. 34, 47877 Willich.
Ausführliches Informationsmaterial un Bilder erhalten Sie bei näherem Interesse.

Wir hoffen, dass Sie zu einer positiven Beurteilung kommen.

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Sachverständiger für Immobilienbewertung PersCert. TÜV Rheinland
Groß- und Außenhandelskaufmann
Industriemeister für Lagerwirtschaft

Stand: 08.03.2018

Gesamtfläche: 1440,00 m², Grundstücksfläche: 2081,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a032f7ad
307 Aufrufe online seit 01.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Alexander Langebner
+()
+()
Alexander Langebner Immobilien
Neusser Str. 34
47877 Willich
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.