Investoren aufgepasst 11.626 m2 Gewerbeareal 10 km zur A14. Mega Rendite möglich

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 11.500,00 m²
kalaydo.de-Code a03174b8
Anzeige vom 27.05.2017
Objekt-Nr. 2HW2R4T
Referenznummer 154420-2669491
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 7,14% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Stadt 06425 Alsleben
Objekttyp Lager mit Freifläche
Kategorie Hallen/Industriefläche
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 11.500,00 m²
Nutzfläche ca. 11.626,00 m²
Böden: Estrich, Kabelkanäle
LKW-Zufahrt
Anschlüsse: DSL-Anschluss
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung

Belleben ist eine Ortschaft der Stadt Könnern im Salzlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt.

Wir bieten ihnen ein teil saniertes Gewerbeareal in Belleben nur 10km von der Autobahn 14 unweit Halle Saale entfernt mit einer Gesamtgröße von 11.626 m2.

Das gesamte Gelände ist mit "Panzerplatten" versiegelt und kann mit schweren Fahrzeugen dauerhaft befahren werden.

Somit ergibt sich aufgrund der Nähe zur Autobahn eine ideale Nutzung als Speditionsgelände.

Im Jahre 2001 wurde ein Kredit für die fachgerechte Sanierung sowie Modernisierung der Gebäude in Höhe von 460.000 DM auf das Areal aufgenommen,welcher nach Rücksprache mit der Bank monatlich weiterhin pünktlich durch den ehemaligen Eigentümer welcher das Areal als Altmetallhandel nutzt getilgt wird.

Für diesen findet sich ein in ABT II des Grundbuches eingetragenes lebenslanges Nießbrauchrecht welches mit dem Tod automatisch erlischt und nicht vererbbar ist.

Auf Wunsch kann das Grundbuch von innen eingesehen werden.

Sie erwerben hier ein Gewerbeareal welches ständig gewartet wird und voraussichtlich mit einem lastenfreien Grundbuch nach dem Tode des Nutzers in ihr Eigentum übergeht, da dieser die Grundschuld weiterhin tilgt.

Die Zeit der Restnutzung des Nießbrauchsinhaber wird auf 10-15 Jahre geschätzt in der das Areal augenscheinlich weiterhin gepflegt wird,sodass keine gravierenden Schäden bei der Übernahme zu erwarten sind.

Sie investieren in diesem Fall in ein Objekt was ihnen in ein paar Jahren auf einen Schlag eine riesige Rendite beschert wenn Sie sich entscheiden sollten es zu veräußern,alternativ wäre die Vermietung aufgrund der bereits genannten Lage natürlich auf lange Sicht gesehen wesentlich rentabler.

Bis zu diesem Zeitpunkt fallen Kosten für Grundsteuern, Niederschlagswasser und Straßenreinigung an welche steuerlich als Betriebskosten abzusetzen sind und somit erstattungsfähig sind.

Aufgrund des gepflegten Zustands welcher durch den Nutzer aufrecht erhalten wird müssen Sie lediglich Abwarten bis die Nutzung welche nicht vererbbar ist endet um es zu ihren Vorstellungen zu vermarkten.

Hinsichtlich der Marktlage sowie der Lage und des Zustands ist mit einem realistischen Verkehrswert von zirka € 800.000,-- in zirka 15 Jahren zu rechnen.

Sie können das Areal nach Ablauf dieser Zeit aufgrund der Lage ideal für logistische Zwecke nutzen oder aber zu einem sehr lukrativen Preis veräußern.

Wir bieten ihnen hiermit ein absolut einmaliges stabiles Renditeangebot welches Sie im ganzen Bundesgebiet nirgendwo finden werden.

Realistische Preisangebote werden ihrerseits erwartet.

Sollten Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben können Sie uns ein unverbindliches kostenloses Gesuch zukommen lassen.

Bestandskunden mit Suchaufträgen erhalten passende Angebote exklusiv vor der Veröffentlichung zur Ansicht per E Mail zugesandt.

Wir sind zudem immer auf der Suche nach neuen Immobilien jeglicher Art im gesamten Bundesgebiet für vorgemerkte Kunden sowie zur Vermarktung auf unserer Webseite.

Zusätzlich bieten wir ihnen die Möglichkeit ihre Immobilie gegen Höchstgebot zu verkaufen, Sie entscheiden selbst ob Sie verkaufen möchten oder nicht, sprechen Sie uns einfach hierzu an.

Die Vermarktung ihrer Immobilie durch unser Unternehmen ist für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich.

Für Rückfragen zu einer Immobilie,Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Anfrage zur Vermarktung ihrer Immobilie oder Erteilung eines Suchauftrages kontaktieren Sie uns bitte unter den genannten Kontaktdaten.

Wir sind telefonisch Mo bis Fr in der Zeit von 10 bis 18 Uhr sowie Sa in der Zeit von 10 bis 12 Uhr zu erreichen.

In der Zwischenzeit haben Sie die Möglichkeit uns eine Nachricht über diese Webseite,per Fax oder E-Mail zu hinterlassen.

Wir melden uns binnen 1 Werktag nach Erhalt der Nachricht bei ihnen.

Wir freuen uns auf ihre Nachricht / Ihren Anruf

kalaydo.de-Code: a03174b8
682 Aufrufe online seit 27.05.2017 Verstoß melden
Firma Thorsten Thorsten Böhmert Immobilienvermittlung
-
-
britz
Bödekerstr. 7
30161 Hannover
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.