Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Junge Gewerbeimmobilie mit Eigennutzungspotenzial

Kaufpreis Fläche
420.000,00 € ca. 690,00 m²
kalaydo.de-Code a0522a7f
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GPCR47
Referenznummer 07.24.2017-17
Kaufpreis 420.000,00 €
15 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Stadt 58239 Schwerte
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 690,00 m²
Nutzfläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 2011
Böden: EDV-Verkabelung
EDV-Verkabelung
15 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Holz, Pellets
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 262,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Immobilie befindet sich in einem jungen Gewerbegebiet in Schwerte-Westhofen. Das Gewerbegebiet ist von Dienstleistungs- und Leichtindustriegebäuden geprägt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A45 sowie das Westhofener Kreuz sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Aufgrund des jungen Baujahres sind sämtliche modernen Ausstattungen vorhanden, als Besonderheit wäre zu erwähnen, dass eine Holzheizung vorhanden ist. Halle EG: ca. 350 m² Halle möglich OG: ca. 200 m² Büro- und Sozialräume: ca. 190 m² Wohnung: ca. 150 m² (ca. 75 m² EG, ca. 75 m² OG)

Hierbei handelt es sich um eine junge Gewerbeimmobilie aus dem Jahre 2011. Die Gewerbeimmobilie wurde als Schreinerei errichtet. Im Zuge der damaligen Nutzung ist eine zweite Ebene eingezogen worden, welche problemlos herausgenommen werden kann. Neben der Hallenimmobilie befindet sich ein Büroanbau mit entsprechenden Eingangs-, Sozial- und Verwaltungsbereichen. Die Immobilie muss noch an der Außenfassade teilweise verkleidet werden. Ansonsten stellt sich die Immobilie aufgrund des jungen Baujahres gepflegt dar. Die Immobilie besteht grundsätzlich aus 1 Halle, 1 Verwaltungs-/Wohngebäude sowie 1 Lager-/Nebengebäude. Die ehemalige Eigentümerwohnung ist zurzeit vermietet. Im Obergeschoss des Verwaltungsgebäudes kann eine Wohnung mit wenig Aufwand erstellt werden.

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
- Hallen-/ Geschosshöhe: 5,5 m
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2011
- Heizungsart: Holz-Pelletheizung


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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kalaydo.de-Code: a0522a7f
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Ihr Kontakt:
Herr Dirk Kampheuer
/
Daniel Gewerbeimmobilien Inh. Dirk Kampheuer
Wullener Feld 9I
58454 Witten
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