Junges Gebäude für eine kreative Nutzung geeignet in 25541 Brunsbüttel

Kaufpreis Fläche Zimmer
298.000,00 € ca. 360,00 m² 12
kalaydo.de-Code a04fa3c4
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G3FH46
Referenznummer us007g-17
Kaufpreis 298.000,00 €
Käuferprovision Die Maklercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis
inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages!
Stadt 25541 Brunsbüttel
Straße
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 12.0
Nutzfläche ca. 360,00 m²
Baujahr 1979

Diese ehemalige Gaststätte wurde 1978 auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück erbaut. Auf insgesamt 360 m² sind hier zwei Wohnungen und der ehemalige Gastbereich angesiedelt. Die erste Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 100 m² und ist mit einem Badezimmer, der Küche, einem Essbereich und vier Zimmern ausgestattet. Die zweite Wohnung misst etwa 60 m² und ist mit Bad, Küche und drei Zimmern ausgestattet.

Der ehemalige Gastbereich hat eine Größe von etwa 200 m². Neben dem ersten Gastraum (in dem sich der Tresen befindet), gibt es zwei weitere Bewirtungs- oder Clubräume. Die hochwertig und voll ausgestattete Küche hat einen Fettabscheider, zwei Kühlräume sind vorhanden, ebenso ein Sanitärbereich. Der großzügige Außenbereich wurde als Biergarten genutzt.
Bis vor vier Jahren wurde hier eine gut florierende Gaststätte betrieben. Eine Nutzung als Gastbetrieb (im Stadtteil gibt es keine Gaststätte) ist ebenso denkbar wie das Betreiben einer Pension mit „kleiner“ Speisekarte. Brunsbüttel ist eine Industriestadt und aufgrund neuerer Bauvorhaben besteht ein akuter Mangel an Unterkünften für „Wochenendfahrer“. Mit einem überschaubaren Aufwand ist der Umbau zu einem Pensionsbetrieb ohne weiteres realisierbar.

Sonstiges:

Ehemalige Gaststätte mit zwei Wohnungen
- Grundstücksfläche: ca. 1.800 m²
- Gesamtfläche: ca. 360 m²
- Nutzfläche: ca. 200 m²
- Wohnfläche 1. Wohnung: ca. 100 m²
- Wohnfläche 2. Wohnung: ca. 60 m²

Der Energieausweis ist in Vorbereitung !



Brunsbüttel hat etwa 14.000 Einwohner. Vor Ort sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. zu finden.

Moderne Sportstätten, das Freibad direkt an den Schleusen, das Erlebnishallenbad sowie zwei Sportboothäfen geben Raum für vielseitige sportliche Betätigungen. Darüber hinaus befinden sich im Umkreis ein Sportflugplatz und eine ganzjährig bespielbare Golfanlage. Brunsbüttel liegt unmittelbar an der Elbmündung und dem Nord-Ostsee-Kanal. Diese Lage macht den Ort besonders attraktiv. Der gesamte Schiffsverkehr der Unterelbe zwischen Hamburg und der Nordsee, sowie zwischen Hamburg und der Ostsee passiert Brunsbüttel. Die Schleusenanlage ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel.

Durch die Nähe an die B5 (Brunsbüttel - Husum) ist eine sehr gute Anbindung an die Metropole Hamburg gegeben.

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Ihr Ansprechpartner: Uwe Stagars, Tel.: 04859-909367, Mobil: 0170-2159351
Hedwig Jahncke GmbH – Immobilien - Adenauerallee 5 – 25524 Itzehoe –
Tel. 0 48 21 – 50 35

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25541 Brunsbüttel