Kaffeehaus im Herzen des Weinviertels

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 273,00 m²
kalaydo.de-Code a07f29d7
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2J77N4D
Referenznummer 2000/31413
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2126 Ladendorf
Land Österreich
Objekttyp Cafe
Kategorie Gastronomie/Hotel
Fläche ca. 273,00 m²
Nutzfläche ca. 435,00 m²
Garten, Wintergarten
barrierefrei
Bar, Gastterrasse
voll klimatisiert
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 155,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Gut geführtes Café inmitten des Naturparks Leiser Berge!

Der gemütliche Gastraum mit Wintergarten verfügt über rund 80 Sitzplätze. 70 Außensitzplätze verteilen sich auf den lauschigen Innenhof und den Schanigarten.
Das Kaffeehaus wurde aufwendig renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Stammgäste, Ausflügler und Radfahrer schätzen das ausgewogene Angebot und das heimelige Flair, ob zum Frühstück, zum Kaffee, beim Eis essen oder in lustiger Gesellschaft am Abend.
Gastraum und Wintergarten sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

weitere Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage
- Grander Wasserbelebung
- Schankanlage
- Eisvitrine mit Gassenverkauf
- Lüftungsanlage
- etc.

Ladendorf liegt zwischen Mistelbach und Ernstbrunn und ist mit dem Auto von Wien aus in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Gegend rund um die Leiser Berge ist ein beliebtes Ausflugsziel. Der Bahnhof Ladendorf ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Die Inventarablöse beträgt ca. € 65.000,- somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 450.000,-

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Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2

Nutzfläche: 273,00 m², angeschlossene Gastronomie: Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a07f29d7
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Ihr Kontakt:
Herr Daniel Kalizan
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