Kapitalanlage vom Feinsten

Kaufpreis Fläche
1.799.000,00 € ca. 955,00 m²
kalaydo.de-Code a0529f9a
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GBQQ4A
Kaufpreis 1.799.000,00 €
Hausgeld 2.147,00 €
Preis / m² 1.884,00 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Stadt 33602 Bielefeld
Straße
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 955,00 m²
Baujahr 1950
rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
teilweise klimatisiert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 146,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 19.01.2011 bis 18.01.2021

Sie suchen eine lukrative und beständige Geldanlage? Ohne Investitionsstau? Mit langjährigen und zuverlässigen Mietern, die seit über 10 Jahren erfolgreich ihre Praxisräume führen?
Hier haben Sie sie gefunden.
Die Gesamtfläche von ca. 955 m² im 3. Obergeschoss befindet sich in einem renommierten Ärztehaus in der Bielefelder Innenstadt unweit vom Bielefelder Hauptbahnhof und der Fußgängerzone entfernt.
Die insgesamt 5 Einheiten sind in sehr gutem, teils neu renoviertem Zustand. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung vor Ort verwaltet, die sowohl für Eigentümer, als auch Mieter jederzeit verlässlicher Ansprechpartner ist.
Die Ist-Miete beträgt z.Z. rund 88.430,- EUR/ Jahr.
Die nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten liegen derzeit bei ca. 7.800 EUR/ Jahr (inkl. Instandhaltungsrücklage).

Der Bielefelder Hauptbahnhof und die Fußgängerzone sind fußläufig zu erreichen. Ein großes, öffentliches Parkhaus ist im Gebäude integriert.

Das Objekt ist in 5 Einheiten aufgeteilt:
485 m², 137 m², 147 m², 76 m², 110 m².

Besichtigungen sind durch den laufenden Praxisbetrieb nur eingeschränkt möglich. Bei ernsthaftem Kaufinteresse, werden wir eine Besichtigung natürlich möglich machen.

kalaydo.de-Code: a0529f9a
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Ihr Kontakt:
/
M & K Plan GmbH
Feilenstraße 1-3
33602 Bielefeld
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