Kapitalanleger aufgepasst: Gut und langfristig vermietete Geschäftsräume in guter Lage in Rosenheim!

Kaufpreis Fläche
595.000,00 € ca. 130,00 m²
kalaydo.de-Code a03a8342
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FVUD47
Referenznummer 832.216
Kaufpreis 595.000,00 €
Preis / m² 3.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 83022 Rosenheim
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Fläche ca. 130,00 m² teilbar ab ca. 80 m²
Baujahr 1999
barrierefrei
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 63,58 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral in Rosenheim mit sehr guter Verkehrsanbindung. Parkplätze findet man direkt vor der Haustüre sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergarten befinden sich in nächster Nähe. Die große Kreisstadt Rosenheim bietet alles, was man braucht: Schulen, Fachhochschule, Kliniken, Ärzte, Geschäfte und Firmen. Schnell ist sowohl mit Auto als auch der Bahn die Stadt München erreicht. Rosenheim liegt nah zu den Bergen und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten.

* Fußbodenheizung
* Dämmung


Neu renoviert, elegant und hochwertig - zwei Gewerberäume suchen neuen Eigentümer!
Hier passt einfach alles: hochwertige Materialien, edle Fußböden, gute Raumaufteilung,
solide Bauweise und langfristig vermietet mit guter Rendite! Zwei Gewerberäume werden jetzt durch Wegnehmen einer Trennwand zu einer noch größeren Gewerbefläche verbunden. Außerdem entstehen neue Toiletten- und Duschräume. Raum Nr. eins mit ca. 80 qm ist bereits langfristig vermietet und der Mieter übernimmt nun auch noch Raum zwei mit ca. 50 qm. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls gut vermietet und im Kaufpreis enthalten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* neu und hochwertig saniert
* gute Rendite

Nettorendite Soll in %: 5
Nettorendite Ist in %: 5
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.910 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.780 EUR

kalaydo.de-Code: a03a8342
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Ihr Kontakt:
Büro Rosenheim
/ -
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170
81379 München
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