Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete Gewerbeeinheit in Laaber! Neubau! Provisionsfrei!

Kaufpreis Fläche Zimmer
641.800,00 € ca. 256,72 m² 6
kalaydo.de-Code a03c4f24
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FKHW49
Referenznummer 404300
Kaufpreis 641.800,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 93164 Laaber
Straße
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 6.0
Fläche ca. 256,72 m²
Baujahr 2017
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Energieträger Pellets
Heizungsart Ofenheizung

Diese Wohnanlage befindet sich im schönen Ort Laaber, ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.

Laaber profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. In nur 20 Minuten gelangen Sie nach Regensburg, in nur 30 Minuten nach Neumarkt und in weniger als 3 Minuten auf die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Passau bzw. Nürnberg.

In der Ortsmitte befindet sich der Bahnhof mit dem Haltepunkt Laaber" an der Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg. Regionalbahnen von agilis verkehren von hier aus im Stundentakt Richtung Neumarkt, Regensburg Hbf und Plattling.

Zusätzlich bietet der Ort sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

* 5 Stellplätze (2.500,00 EUR)

* großzügige Außenflächen

* 2 Terrassen

* Fußbodenheizung

* Mietvertrag liegt bereits vor

Diese attraktive und gut vermietete Gewerbeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 seniorengerechten Wohnungen im schönen Ort Laaber und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 256,72 m².

Es besteht bereits ein Mietvertrag mit der stationären Pflegeeinrichtung der Caritas Sozialstation Jura welche pflegebedürftigen Menschen jeder Pflegestufe ein Zuhause bietet.

Die IST-Mieten der Einheit belaufen sich auf monatlich 2.042,32 EUR zzgl. 60,00 EUR mtl. für die 5 Außenstellplätze. - Auf Anfrage können wir Ihnen den MUSTER-Mietvertrag gerne zukommen lassen.

Da es sich hier um ein Energieeffizienzhaus 55 handelt, erhalten Sie durch die KfW-Bank attraktive Tilgungszuschüsse und Zinssätze.

Das Objekt ist so konzipiert, dass nach Ablauf des Mietvertrages eine Umwandlug in drei separaten Wohnungen mit wenig Aufwand möglich ist.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zukommen oder stehen Ihnen für ein Beratungsgespräch jederzeit zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.102,32 EUR

kalaydo.de-Code: a03c4f24
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Fleischhauer
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Rennplatz Immobilien GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
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