Karlsfeld: Schöne Ladeneinheit für Eigennutzer (Friseur, Büro, Einzelhandel etc.) od. Kapitalanleger

Kaufpreis Fläche
257.000,00 € ca. 80,00 m²
kalaydo.de-Code a03a7ad3
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FGXD4H
Referenznummer 7868
Kaufpreis 257.000,00 €
Preis / m² 3.212,50 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. inkl. MwSt.
Stadt 85757 Karlsfeld
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 01.07.2017
Fläche ca. 80,00 m²
Baujahr 1969
Gäste-WC
voll unterkellert
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 146,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 23.07.2017

Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses im nordwestlichen München-Karlsfeld.
Hier genießen Sie alle Vorteile der gut ausgebauten Wohn- und Geschäftslage, sodass Sie die Einheit als Eigennutzer oder Kapitalanleger hervorragend nutzen können.

Vor der Haustür befinden sich verschiedene Geschäfte und Einzelhändler sowie Ärzte, Schulen und Kultureinrichtungen.

Die Bus-Linien 711 und 712 sowie der nahe gelegene S-Bahnhof "Karlsfeld" gewährleisten die gute Anbindung und einfache Erreichbarkeit.

+ Zentral gelegene Ladeneinheit im EG eines Wohnhauses
+ Schaufensterfront ca. 16 m mit Innenjalousien
+ 2 Schaukästen rechts und links neben dem Eingang
+ Küche ca. 9,00 m²
+ WC mit Waschbecken ca. 6,50 m²
+ Raumhöhe ca. 3,20 m
+ Inventar auf Wunsch übernehmbar
+ Ölheizung
+ Kellerabteil
+ 2 Außenstellplätze

Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle Ladeneinheit mit optimalem Grundriss im Erdgeschoss eines 1969 errichteten Wohnhauses.
Die Schaufensterfront beträgt ca. 16 m (L- Form) und ist daher sehr gut geeignet für einen Friseur-, Fusspflege-, Kosmetik-, Masseursalon oder ein Büro, Einzelhandelsgeschäft, Fotografen-Atelier etc.

Ein Kellerabteil, eine 9 m² große Küche sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Vor der Ladeneinheit stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Gegenüber der Ladeneinheit wird ein Wohn- und Geschäftshaus errichtet, welches die zentrale und attraktive Lage nochmals aufwertet. Somit ist die gut vermietbare Fläche auch interessant für Kapitalanleger. Wir suchen den geeigneten Mieter für Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 80,00 m², Ladenfläche: 80,00 m², Verkaufsfläche: 70,00 m²

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03a7ad3
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Ihr McMakler Team München
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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