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KAUF STATT MIETE | EBENERDIG | EIGENNUTZER

1.200.000 € Kaufpreis
698,00 m² Fläche
Kaufpreis 1.200.000 €
Käuferprovision 4 %
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.
Gewerblich ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a820e140
Online-ID 2wly64n
Referenznummer 1014600
Objektdaten
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche 698,00 m²
Lage

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet in Moers-Hülsdonk. Die Autobahnen A40 und A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier aus ist im weiteren Verlauf das Autobahnkreuz "Kreuz Moers" zu erreichen, wodurch eine optimale Anbindung an das komplette Ruhrgebiet sowie die Ballungszentren Düsseldorf und Köln gewährleistet werden kann.

Fahrzeit in Minuten:
- Anschlussstelle der Autobahn A57: ca. 8 Min.
- Autobahnkreuz Moers: ca. 8 Min.
- Hafen Duisburg: ca. 20 Min.
- Flughafen Düsseldorf: ca. 26 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 6 Min., Haltestelle "Moers Bahnhof"

Stadt 47441 Moers
Objekt

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine über die Jahre gewachsene Hallen- und Bürokombination. Die ca. 698 m² große Hallenfläche wurde zum Teil im Jahre 2010 neu errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Angrenzend zur Hallenfläche stehen ca. 546 m² große Verkaufsräume und Büroflächen zur Verfügung. Ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: 1 ebenerdiges Rolltor
- Höhe: ca. 3 m UKB
- Bodentraglast: 5 t/m²
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Lichtkuppeln

Austattungsmerkmale Bürogebäude:
- nach modernem Standart
- EDV-Verkabelung
- einzelne Büro- und Besprechungsräume

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Provisionshinweis:

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte

Lagerfläche: 698,00 m², Nutzfläche: 1.244,00 m², Gesamtfläche: 1.244,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m

kalaydo.de-Code: a820e140
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Herr Dennis Basic
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Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf