Kaufen statt mieten

Kaufpreis Fläche
375.000,00 € ca. 185,00 m²
kalaydo.de-Code a0389788
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FZ4344
Referenznummer 1/20/218-218/7747
Kaufpreis 375.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 86633 Neuburg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 01.05.2017
Fläche ca. 185,00 m²
Baujahr 1999
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Gastterrasse
Teeküche
3 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 167,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 104,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 26.08.2009 bis 25.08.2019

Die Gewerbeeinheit liegt in 86633 Neuburg, Stadtteil Heinrichsheim.
Bäcker und Bank liegt in der Nachbarschaft.

Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau - zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen - profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert - auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal - sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

- 2 oberirdische Stellplätze
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplätze für Kunden
- kleine Terrasse
- Lagerraum im Keller

Im Neuburger Stadtteil Heinrichsheim in zentraler Lage befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit mit 6 Zimmer und ca. 220 m² Gesamtgewerbefläche (inkl. Lagerraum im Keller).
Diese ist nutzbar als Büro, Praxis oder ggfs. für den Einzelhandel.

Über den Haupteingang gelangen Sie in den repräsentativen Empfangsraum im Erdgeschoss.
Von hier aus kommen Sie in ein Beratungszimmer mit Besprechungsecke und 3 weiteren Büros mit großzügigen Schaufensterflächen.
Ein Archiv mit kleiner Terrasse ist über eines der Beratungszimmer zu erreichen.
Angeschlossen ist ein Sozialraum mit Teeküche, eine Garderobe, das WC und ein kleiner Abstellraum.

Das Erdgeschoss bietet eine Gesamtgewerbefläche von ca. 185 m².

Ein Lagerraum im Keller mit ca. 35 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder die Zusendung eines Exposés.

Lagerfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a0389788
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Ihr Kontakt:
Herr Franz Xaver Benzinger
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Sparkasse Neuburg-Rain i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Theresienstr.186 B
86633 Neuburg
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