Kfz-Werkstatt mit Geräten / Maschinen in verkehrsgünstiger Lage von Malente

Kaufpreis Fläche Zimmer
159.000,00 € ca. 37,00 m² 2
kalaydo.de-Code a07eb418
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JWM24D
Referenznummer 18-4483
Kaufpreis 159.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 23714 Malente
Objekttyp Werkstatt
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 2.0
Fläche ca. 37,00 m²
Nutzfläche ca. 887,00 m²
Baujahr 1930
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf Wärme 486,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.05.2016 bis 17.05.2026

Eingebettet in die Wald- und Seenlandschaft des Naturparks Holsteinische Schweiz liegt der heilklimatische Kurort Bad Malente-Gremsmühlen. Die Gemeinde Malente mit den neun Dorfschaften gehört zum Kreis Ostholstein und grenzt an den Kreis Plön. Der Kellersee ist fußläufig und die Ostseestrände wie z.B. Scharbeutz und Hohwacht sind schnell erreichbar. Die Kreisstadt Eutin ist ca. 6 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt Malente gegeben, alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kliniken usw. sind im Ort vorhanden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

-alteingesessene Kfz-Werkstatt
- Verkaufsraum
- Lager
- Nebengebäude
- Blockhaus
- Ölzentralheizung neueren Baujahrs
- Angebot inkl. Geräte / Maschinen / Fahrzeuge

Zum Angebot steht eine alteingesessene Kfz-Werkstatt mit Nebengebäuden in verkehrsgünstiger Lage von Malente.
Der Betrieb nebst Verkaufsräumen wurde / wird bisher als freie Kfz-Werkstatt mit DEKRA und TÜV Nord-Stützpunkt betrieben. Eine Zertifizierung der Innung / dem TÜV liegt vor.
Die hinteren Liegenschaften wurden zudem als Büro / Betreiberwohnung nebst kleinem Blockhaus von den Eigentümern selbst bewohnt / genutzt.
Das Lager dient u.a. auch der Einlagerung von Winter-, bzw. Sommerreifen der jeweiligen Kunden.
Vor dem Grundstück ist eine Fläche von der Gemeinde gepachtet worden, damit dort Fahrzeuge angeboten werden können. Nähere Einzelheiten hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bedingt der Lage Lütjenburger Straße zur Schweizer Straße kann hier mit einer guten Frequenz an Autofahrern und demzufolge potentiellem Kundenkreis gerechnet werden.
Im Angebot enthalten sind sämtliche Geräte, Maschinen, Ersatzteile und Fahrzeuge, die sich noch im Besitz der Eigentümer auf dem Gelände befinden (Fahrzeuge nach Absprache!). Hierzu zählen unter anderem 3 Hebebühnen, ein Bremsprüfstand und der gesamte Lagerinhalt.
Die Befeuerung erfolgt über eine Ölzentralheizung jüngeren Baujahrs. (ca. 2013).
Die Fenster im Büro, respektive der Betreiberwohnung wurden in 1999 anteilig ausgewechselt.
Das Ursprungsbaujahr datiert aus ca. 1930. Die weiteren Anbauten / Blockhaus wurden in späteren Jahren ergänzt.
Für ein Nachbargrundstück ist ein Wegerecht eingetragen.
Wir haben die Grundrisse aufgrund fehlender Unterlagen neu vermessen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Gewähr / Haftung übernommen, da es sich hier ausdrücklich um ungefähre Skizzenzeichnungen handelt.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Aus Diskretionsgründen haben wir die Nachbarschaftsgebäude auf den Bildern entfernt.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Nutzfläche: 19,00 m², Gesamtfläche: 182,50 m², Wohnfläche: 60,00 m², Verkaufsfläche: 50,00 m², Freifläche: 5,50 m², Sonstige Fläche: 109,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a07eb418
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Herr Thorsten Drews
/ -
/
S-Immobiliengesellschaft mbH &Co.KG
Hagenstr. 19
23843 Bad Oldesloe
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23714 Malente