Kindertagesstätte im Nürnberger Südwesten zu verkaufen - Reines Anlageobjekt

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.300.000,00 € ca. 578,55 m² 14
kalaydo.de-Code a03b5f13
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2F3K248
Kaufpreis 1.300.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% Mwst.<br/>
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 90431 Nürnberg
Straße
Objekttyp Praxishaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
vermietet
Zimmer 14.0
Fläche ca. 578,55 m²
Baujahr 2016/2017
Pantry
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden, Steinboden
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Sie wollen investieren und sind auf der Suche nach einem geeigneten Anlageobjekt?

Wir bieten hier eine neu erbaute Kindertagesstätte mit Baujahr 2016/2017 an. Die Kita ist bereits eröffnet und in Betrieb.

Hier verteilen sich 578,55qm auf drei Etagen.
In insgesamt 10 Gruppenräumen lernen Kinder spielend in der Gemeinschaft. Ein Warteraum für die Eltern, extra große Garderoben für die Kinder, WC-Räume mit Wickeleinrichtungen, Personal-WC's, eine großzügige Küche für die Kita, ein Büro für die Leitung der Kindertagesstätte sowie ein Aufenthaltsraum für das Persoal und eine sep. Garderobe sind ebenfalls vorhanden.

Im UG befinden sich drei Lagerräume, ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC mit Dusche, ein behindertengerechtes WC sowie eine zusätzliche sep. Dusche.

Für viel Licht in den Gruppenräumen sorgen raumhohe Fensterfronten. Abgehängte Decken mit eingelassenen Strahlern tauchen die Räume in warmes Licht. Moderne, zum Teil offene Regale, abgesetzte Ebenen im Bodenbereich, Massivholzbalken und Schiebetüren lassen die Räume wohnlich und gemütlich wirken. - Hier fühlen sich Kinder wohl.

Die Tagesstätte ist mit einem Personenaufzug und mit 2 Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Im EG und im OG ist eine Fussbodenheizung verlegt.Im DG befinden sich normale Heizkörper, Die Bodenbläge sind aus PVC/Fliesen und Parkett.

Die Aussenanlagen im vorderen Bereich sind noch nicht ganz fertiggestellt.

Die Kindertagesstätte ist für 25 Jahre fest vermietet.


Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 0152/23071343 zur Verfügung.















Nürnberg ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Sie ist mit 509.975 Einwohnern nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns.

Nürnberg ist die Metropole der Franken - ein kulturelles und wirtschafliches Zentrum in Bayerns Norden und zählt zu den weltweit Top 25 Städten mit der höchsten Lebensqualität.

Die Stadt bietet ein breites Kulturangebot mit zahlreichen Museen, Sehenswürdigkeiten, eine herausragende Architektur vom Mittelalter bis in die Moderne.

Nürnberg hat aber nicht nur Kultur und Sehenswürdigkeiten zu bieten - in Nürnberg fühlt man sich wohl. Zahlreiche Lokale in der historischen Innenstadt laden zum Verweilen ein. Die Fussgängerzone lädt mit unzähligen Boutiquen und Geschäften zum Shopping ein. Hier können Sie in Cafés mit gemütlichem Ambiente sitzen, ein Glas Wein am Abend in einem der historischen, schmucken Lokale genießen und die Seele baumeln lassen - das ist Nürnberg.

Zudem bietet Nürnberg eine hervorragende Infrastruktur. Weltweite Anbindungen bietet der Albrecht-Dürer-Airport Nürnberg.

Der Nürnberger Hauptbahnhof ist der wichtigste Bahnhof der Stadt Nürnberg und steht mit täglich rund 180.000 Reisenden auf Platz zehn der meistfrequentierten Fernbahnhöfe der Deutschen Bahn. In Nürnberg haben Sie zusätzlich ein hervorragendes Verkehrsverbindungsnetz der U-/und S-Bahnen.

UG:
3 Lagerräume
Hauswirtschaftsraum
WC/Dusche
WC behindertengerecht
sep. Dusche
Technikraum

EG:
5 Gruppenräume
Warteraum für Eltern
2 Garderobenräume
Personal WC
WC's und Wickelraüme KIta

1.OG:
5 Gruppenräume
Dachterrasse mit Zugang in den Garten
WC's Kita
WC's mit Wickelraum
Personal WC

DG:
Aufenthaltsraum Personal
Küche
Garderobe Personal
WC Personal
Büro für Kita-Leitung

kalaydo.de-Code: a03b5f13
115 Aufrufe online seit 28.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Jutta Schäfer
/
Jutta Schaefer Real Estate
Hagenbuchring 29
91802 Meinheim
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.