Klein, fein und inklusive Sonnenschein am Unionpark in Moabit

Kaufpreis Fläche Zimmer
204.500,00 € ca. 52,03 m² 2
kalaydo.de-Code a0979d70
Anzeige vom 15.05.2018
Objekt-Nr. 2LG8T44
Referenznummer 34238
Kaufpreis 204.500,00 €
Preis / m² 3.930,00 €
5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 10551 Berlin
Straße Wiclefstraße 9
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Fläche ca. 52,03 m²
Baujahr 1895
voll unterkellert
Teeküche
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1895
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Gültigkeit 11.06.2015 bis 11.06.2025

So eine Lage findet man nicht alle Tage. Den Reim darf man sich hier einmal gönnen, denn das Ensemble Wiclefstraße 9 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße direkt am und im Unionpark. Der umgebende klassische Wohnkiez bietet diverse kleine Geschäfte, Bars, Cafés, Kitas, Schulen, und, und, und. Weiterhin trennt nur eine Querstraße das Ensemble von der Turmstraße, wodurch die Nahversorgung von A bis Z als erledigt gelten darf. Wem das zu gewöhnlich ist, der wählt den noch kürzeren Weg zur Arminiusmarkthalle. Hier kann man werk- und samtags von 8 bis 22 Uhr das bunte Angebot von Marktstand bis Ballettschule, von Café bis Kulturzentrum genießen.

Mit dem Rad gelangt man schnell zum Fritz-Schloß-Park, zum Spreeufer und zu kulturellen Perlen wie z. B. dem Zentrum für Kunst und Urbanistik. Auch die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend (U9, diverse Busse) und wird mit der für 2020 geplanten Tram von der Turmstraße bis zum Hauptbahnhof noch hervorragender. Mit 10 Fahrtminuten zur A100 genießen auch Autofahrer hier kurze Wege.
Ob Sie diesen schönen Wohnkiez überhaupt allzu oft verlassen möchten, das ist allerdings die Frage.

+ Kammer

+ Verkauf im unrenovierten Ist-Zustand

+ Fassaden- & Treppenhausrenovierung

+ ausgezeichnete Infrastruktur

+ gewachsener Wohnkiez

Nicht alle großen Ideen benötigen gleich eine Fabriketage. Wenn es stattdessen lieber ein lichter Verkaufsraum in einem klassischen Gründerzeitbau sein soll, dann ist die Wiclefstraße 9 eine überaus geeignete Adresse. Der nahe Unionpark sorgt für Publikumsverkehr, die ruhige Nebenstraße dennoch dafür, dass keine Hektik aufkommt. Bei der Gestaltung der beiden vielseitig nutzbaren Räume haben Sie einen großen Spielraum, denn dieses Objekt wird unrenoviert verkauft. Sie können ihm also direkt Ihren ganz individuellen Anstrich verleihen.

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Gesamtfläche: 52,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a0979d70
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Wiclefstraße 9, 10551 Berlin