Kleine Gewerbeeinheit preiswert zu kaufen

Kaufpreis Fläche Zimmer
79.000,00 € ca. 74,00 m² 4
kalaydo.de-Code a052d02d
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HB984Q
Referenznummer 0515
Kaufpreis 79.000,00 €
Hausgeld 150,00 €
Preis / m² 576,64 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 58640 Iserlohn
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Fläche ca. 74,00 m²
Baujahr 1968
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Estrich, Fliesenboden
6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Pellets, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Solarenergie, Pellets
Endenergiebedarf Wärme 129,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 129,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.04.2017 bis 27.04.2027

Zentrale Lage in Iserlohn-Kalthof

Iserlohn-Kalthof liegt zentral zwischen den Autobahnen BAB 46, BAB 45 und BAB 1, die Sie jeweils in einer Zeit von 10 - 20 Minuten erreichen können.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort.

Das kleine WC wurde wie die Küche ebenfalls im Jahr 2007 erneuert.
Beheizt wird die komplette Immobilie (WEG-Anteil der Gewerbefläche 242/1000) durch eine moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung.
Neben dem Haupteingang hat die Einheit zwei weitere Zugänge.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Solaranlage

Auf ca. 136 m² finden Sie hier einen ca. 31 m² großen Lagerraum mit Rolltor (Garage) sowie vier Büro- oder Ausstellungsräume mit WC und Küche.
Bis auf den Lagerraum wurden alle Räume im Jahr 2007 komplett gefliest und modernisiert.
5 Parkplätze stehen vor der Immobilie zur Verfügung.

Ideal für einen kleinen Handwerks- oder Dienstleistungsbetrieb.

Allein der anteilige Grundstückswert liegt bei 54 TEU!

Hier ist der Kauf günstiger als die Miete.

Hier handelt es sich um ein Teileigentum nach WEG-Gesetz mit eigenem Zugang.
Im angebauten Haupthaus befinden sich 3 Eigentumswohnungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagerfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 137,00 m², Grundstücksfläche: 1403,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2007

kalaydo.de-Code: a052d02d
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Ihr Kontakt:
Herr Manfred Hupe
-
Sparkasse UnnaKamen
Bahnhofstr. 37
59423 Unna
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