Kleine Gewerbeeinheit zu verkaufen!

Kaufpreis Fläche Zimmer
40.000,00 € ca. 48,39 m² 1
kalaydo.de-Code a0019847
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 27BWA4S
Referenznummer 248034-VK-39112-02
Kaufpreis 40.000,00 €
Hausgeld 3.612,00 €
1 Stellplatz , je 5.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % vom Netto- VK inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 39112 Magdeburg
Straße Halberstädter Str. 76
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
vermietet
Zimmer 1.0
Fläche ca. 48,39 m²
Baujahr 1900
rollstuhlgerecht
Böden: Teppichboden
Kunststofffenster
1 Stellplatz: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 13.10.2008 bis 13.10.2018

Kleine vermietete Gewerbeeinheit/ Ladengeschäft mit Stellplatz.

Das Objekt, die Gewerbeeinheit befindet sich unweit des Südrings in der Halberstädter Str.
Dabei handelt es sich um eine belebte Einkaufsstrasse.
Öffentliche Verkehrsmittel befindet sich direkt "vor der Haustür".

Es handelt sich um eine kleine Gewerbeeinheit in Form eines Ladengeschäftes.
Im hinteren Teil des Objektes stehen eine kleine Teeküche, ein seperates WC und ein kleiner Raum mit Waschbecken zur Verfügung.
Weiterhin gehören zu dieser Gewerbeeinheit ein Keller und ein Stellplatz auf dem Innenhof.

Gesamtfläche: 48,39 m², Büroteilfläche: 48,39 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen- Anhalt, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3600.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3600.0

40.000,00 EUR incl. Stellplatz
zuzüglich Käuferprovision und aller anfallender Kosten zum Erwerb der Immobilie (z.Bsp. Notar- und Nebenkosten)

kalaydo.de-Code: a0019847
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Ihr Kontakt:
Frau Beate Hammes
+
Beate Hammes Immobilien e.K.
Winckelmannstr. 16
39108 Magdeburg
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Halberstädter Str. 76, 39112 Magdeburg