Kleine Goldgrube im Souterrain - nahe Maybachufer

Kaufpreis Zimmer
175.000,00 € 2
kalaydo.de-Code a6659432
Anzeige vom 08.10.2018
Objekt-Nr. 2MKVM4A
Referenznummer 32822
Kaufpreis 175.000,00 €
Preis / m² 3.796,10 €
5,95% inkl. MwSt.
Stadt 12047 Berlin
Straße Schinkestraße 3
Objekttyp Atelier
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Energieträger Fernwärme

Wo sich der Norden Neuköllns und das alte Kreuzberg 36 treffen, ist Kreuzkölln entstanden. Es gibt rund 600 Galerien in Berlin, von denen ein erheblicher Anteil hier in der unmittelbaren Umgebung liegt. Abgesehen vom kulturellen Leben genießt man vom eigenen Kiez aus beste Verbindungen in die Stadt. Mit dem Auto schafft man es in unter 20 Minuten zum Hauptbahnhof und auf die Stadtautobahn ist es nur ein kurzer Sprung. Und um einmal so richtig durchzuatmen, radelt man einfach zur nahen Hasenheide oder gleich ein paar Meter weiter bis zum Tempelhofer Feld, dessen Weitläufigkeit zum Joggen oder einfach nur zum Im-Gras-Liegen und Entspannen einlädt. Kreuzköllner Nächte sind lang und alles liegt nur ein paar Schritte um die Ecke: Maybachufer und Paul-Lincke-Ufer, "Kotti" und Graefekiez, Clubs, Cafés, Galerien, Spätis, Ateliers und die wahrscheinlich höchste Konzentration von Bars in der Stadt. Bei all dem ist es gut zu wissen, dass man sich in seine ruhige Wohnung in der Schinkestraße zurückziehen kann.

+ sanierter Gründerzeitbau in massiver Bauweise

+ zwei Eingänge

+ ladengeschäfttauglich

+ Küche

+ WC

+ großer, neu gestalteter Gartenbereich

+ neue Haustechnik

+ energieeffiziente Fernwärme

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ begehrte Kiezlage

Ob Office oder Atelier, Tattoo-, oder Yoga-Studio, Ladengeschäft oder Praxis - hier geht einiges. In den zwei Geschäftsräumen nebst Küche und WC fühlt man sich auf Anhieb gut aufgehoben. Die Aufteilung der im Ist - Zustand angebotenen Fläche ist perfekt und sehr effizient zu nutzen. Für alle, die selbst einen guten Ort für ihr Gewerbe suchen, bietet sich hier eine rare Gelegenheit zuzugreifen. Aber auch zur Weitervermietung ist das Objekt eine lukrative Anlage mit viel sympathischem Altbau-Potenzial.

Der vordere Teil des Double.-Ensembles präsentiert sich im frischen Format, als einer der wenigen außen wie innen vollständig sanierten Altbauten in der Umgebung. Von außen sorgt die renovierte Fassade mit ihren Gesimsbandelementen für einen angenehmen ersten Eindruck und im Innenhof erfreut der Anblick einer grünen Oase inmitten der Stadt. Neu am alten Gründerzeitbau sind die hofseitigen Balkone für alle Wohnungen und der auf halber Treppe haltende Aufzug. Das Projekt in der Schinkestraße vereint charmante Bausubstanz mit modernstem Komfort und bietet trotz der Nähe zur pulsierenden Mitte der Stadt alle Vorzüge einer ruhigen Seitenstraße.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

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Die Aufnahmen sind unverbindliche Visualisierungen aus der Schinkestraße 3.

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Wohnfläche: 46,11 m², Nutzfläche: 46,11 m², Gesamtfläche: 46,11 m², 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a6659432
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Schinkestraße 3, 12047 Berlin