Kleines Ladenlokal in Stadtteillage

Kaufpreis Fläche
168.000,00 € ca. 68,99 m²
kalaydo.de-Code a04fa004
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G83F46
Referenznummer A1003
Kaufpreis 168.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 83022 Rosenheim
Straße
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 68,99 m²
Energieträger Gas, Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 103,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.

In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.

Die Immobilie finden Sie ca. 1km nördlich des Stadtzentrums in einer von verdichteter Wohnbebauung geprägten Umgebung.

Sie finden unser vielseitig nutzbares Ladengeschäft nur ca. 1.000m nördlich vom Stadtzentrum entfernt in interessanter Stadtteillage. Der rechteckige Laden verfügt über ca. 69m² Nutzfläche. Der attraktive Kaufpreis und das derzeitige niedrige Zinsniveau erlauben eine Finanzierung deutlich unter Mietniveau.

- Lage in einer Ladenzeile eines größeren Geschäfts- und Wohnhauses
- rechteckiger, vielseitig zu nutzender Grundriss
- große Fensterfront zur Straße, Fliesenboden
- Ladezone mit Parkplatz am Hintereingang verfügbar

Ein PKW-Stellplatz für den Ladenbetreiber kann in der Anlieferzone, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet, angemietet werden. Dieser Stellplatz kostet EUR40,00 je Monat zzgl. MwSt. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der näheren Umgebung zu finden.

Bäckereifiliale mit Stehcafé, allgemeine Handelsnutzungen, Servicebüro, Praxis für Gesundheitsberufe, Yogastudio, Nagelstudio

Nicht möglich sind Restaurantnutzungen die eine Vollküche mit Dunstabzug und Fettabscheider benötigen sowie Spielhallen und Wettbüros.

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.

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Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien und kompetenter Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf felder-gewerbe.de

kalaydo.de-Code: a04fa004
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Wüstefeld
+
Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
Ludwigsplatz 15
83031 Rosenheim
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