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Kompakte günstige provisionsfreie Gewerbefläche, Stellplätze inklusive

45.000 € Kaufpreis
51,50 m² Fläche
Kaufpreis 45.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich barrierefrei Estrich frei Gas gepflegt Kunststofffenster Personenaufzug provisionsfrei Stellplatz Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ada7ee44
Online-ID 2v5kx44
Referenznummer 101641
Objektdaten
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Fläche 51,50 m²
Baujahr 1994
Böden: Estrich
Kunststofffenster
barrierefrei
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 59,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 34,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Individuelle Gewerbe-Einheit im modernen und ansprechenden Geschäftshaus im Wernigeröder Gewerbegebiet.

Eine kleine Einheit mit rund 50 qm, ein großer Büroraum, ein großer Eingangsbereich und ein Aufenthaltsraum mit Zugang zur Dusche und Platz für eine Pantryküche runden diese, helle nach Westen gerichtete Büroeinheit mit WC, separater Duschen und Trennwänden in Trockenbauweise bzw. mit Lichtauschnitten ab.

Die Immobilie ist vielseitig nutzbar:
so zum Beispiel als
- Büro,
- Praxis,
- Verwaltungssitz,
- u.v.m.

Die Einheit sind als Gewerbeeinheit nutzbar. Im Gebäude befinden sich noch weitere Dienstleister, so z.B. Rechtsanwalt, Steuerberater, Arbeitsvermittler, Immobiliendiestleister, Straßenverkehrsamt, Schilderdienst, Spielhalle u.w.

Auf dem Grundstück befinden sich diverse Kundenparkplätze, der Zugang ist ebenerdig durch einen Fahrstuhl gesichert.

Die gute WEG-Ausstattung an Rücklagen und die niedrigen Energiekosten sprechen für sich.

Die Einheit ist frei und kurzfristig verfügbar.

Lagebeschreibung

Gewerbegebiet Wernigerode

Stadt 38855 Wernigerode
Ausstattung

+ Provisionsfrei für den Käufer
+ Individuelle Gewerbeeinheit
+ Gewerbegebiet
+ sofortige Nutzung möglich
+ 1.OG
+ barrierefrei
+ WC
+ getrennte Dusche
+ Wände mit Lichtausschnitten
+ große Einheit, zu Ihrer eigenen Nutzung individuell mit Trockenbau-Wänden veränderbar
+ geringer Energieverbrauch
+ gute WEG-Rücklage
+ Fahrstuhl im Gebäude
+ Gewerbemieter-Mix im Objekt
+ Straßenverkehrsamt Wernigerode im Objekt
+ gute Anzahl an Stellplätzen

Sonstiges

Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehme ich keine Haftung. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt.

Regelmäßige Bürozeiten: dienstags bis freitags in der Zeit von 9:00 bis 13:00 Uhr.

SEIDEL- IMMOBILIENBERATUNG - Leibnizstraße 10 – 38300 Wolfenbüttel

kalaydo.de-Code: ada7ee44
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Herr Thomas Seidel
/
Immobilienberatung Thomas Seidel
Leibnizstraße 10
38300 Wolfenbüttel